| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-13页 |
| 1. 导论 | 第13-23页 |
| ·研究背景 | 第13-14页 |
| ·研究意义 | 第14-15页 |
| ·理论意义 | 第14页 |
| ·现实意义 | 第14-15页 |
| ·文献综述 | 第15-19页 |
| ·国外研究现状 | 第15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-18页 |
| ·文献评述 | 第18-19页 |
| ·研究内容和方法 | 第19-21页 |
| ·研究内容 | 第19-20页 |
| ·研究方法 | 第20-21页 |
| ·技术路线 | 第21-22页 |
| ·创新与不足 | 第22-23页 |
| ·创新之处 | 第22页 |
| ·研究的不足与展望 | 第22-23页 |
| 2. 基本概念及理论基础 | 第23-28页 |
| ·基本概念 | 第23-25页 |
| ·资源、资产、资本的概念 | 第23页 |
| ·农村集体土地资源的概念 | 第23-24页 |
| ·农村集体土地资源资本化的概念 | 第24-25页 |
| ·理论基础 | 第25-28页 |
| ·产权理论 | 第25页 |
| ·资本理论 | 第25-26页 |
| ·资本化理论 | 第26-28页 |
| 3. 温江区农村集体土地资源确权与利用现状 | 第28-36页 |
| ·温江区农村集体土地资源概况 | 第28-29页 |
| ·温江区农村集体土地资源产权概况 | 第29-31页 |
| ·农村集体土地资源产权有效期限 | 第29-30页 |
| ·农村集体土地资源产权流转的法律限制 | 第30页 |
| ·温江区农村集体土地资源产权确权现状 | 第30-31页 |
| ·温江区农村集体土地资源利用情况 | 第31-36页 |
| ·耕地资源利用情况 | 第31-32页 |
| ·水域及水利设施用地利用现状 | 第32-33页 |
| ·林地资源利用现状 | 第33-34页 |
| ·宅基地利用现状 | 第34页 |
| ·其他资源利用现状 | 第34-36页 |
| 4. 温江区农村集体土地资源资本化的基本条件：价值评估 | 第36-49页 |
| ·农用地市场价值评估 | 第36-39页 |
| ·评估方法 | 第36页 |
| ·各项参数估算 | 第36-37页 |
| ·市场价值估算结果 | 第37-39页 |
| ·农用地非市场价值评估 | 第39-44页 |
| ·评估方法 | 第39页 |
| ·样本容量 | 第39-40页 |
| ·调查方式 | 第40页 |
| ·调查内容 | 第40页 |
| ·基本信息统计 | 第40-42页 |
| ·WTP值的计算 | 第42页 |
| ·WTP值检验 | 第42-44页 |
| ·非市场价值评估 | 第44页 |
| ·建设用地市场价值估算 | 第44-48页 |
| ·估算方法 | 第44页 |
| ·土地取得费用 | 第44-47页 |
| ·土地开发费 | 第47页 |
| ·投资利息 | 第47页 |
| ·土地增值收益 | 第47-48页 |
| ·估算结果 | 第48页 |
| ·小结 | 第48-49页 |
| 5. 温江区农村集体土地资源资本化的根本途径:产权流转 | 第49-58页 |
| ·理论的产权流转方式 | 第49页 |
| ·产权流转的基本条件 | 第49-50页 |
| ·完善农村集体土地产权制度 | 第49-50页 |
| ·明确产权交易价格 | 第50页 |
| ·建设产权流转平台 | 第50页 |
| ·温江区农村集体土地资源产权流转现状 | 第50-56页 |
| ·温江区农村集体土地资源产权流转实现途径 | 第50-52页 |
| ·温江区农村集体土地资源产权流转的主要问题 | 第52-54页 |
| ·产生问题的根本原因 | 第54-56页 |
| ·温江区农村集体土地资源产权流转的前景展望 | 第56-58页 |
| 6. 完善温江区农村集体土地资源资本化的对策建议 | 第58-64页 |
| ·积极加强人才建设 | 第58-59页 |
| ·推进农村素质教育 | 第58页 |
| ·引进专业人才 | 第58-59页 |
| ·加强村干部文化素质建设 | 第59页 |
| ·完善社会保障机制 | 第59-60页 |
| ·改善农村集体养老保障建设 | 第59页 |
| ·改善农村集体失业保障建设 | 第59-60页 |
| ·统一农村集体土地资源利用规划制度 | 第60页 |
| ·转变规划理念 | 第60页 |
| ·完善规划程序 | 第60页 |
| ·加强规划监督 | 第60页 |
| ·合理推动财税金融体制改革 | 第60-61页 |
| ·推进土地资源财税管理体制改革 | 第60-61页 |
| ·创新发展多样化农村金融服务 | 第61页 |
| ·注重可持续发展 | 第61-62页 |
| ·加强可持续发展意识的宣传 | 第61页 |
| ·加强环境监管工作 | 第61-62页 |
| ·加强环境综合治理 | 第62页 |
| ·转变资源开发思路 | 第62-64页 |
| ·创新土地资源产权流转方式 | 第62页 |
| ·创新开发其他类集体资源 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 附录 | 第68-70页 |