| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-18页 |
| ·选题背景和研究意义 | 第8-10页 |
| ·国内外文献综述 | 第10-14页 |
| ·特征价格模型的国内外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国内实证研究模型的有效性比较 | 第12-13页 |
| ·引入主体变量的多元回归模型分析 | 第13-14页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| ·理论分析 | 第14页 |
| ·实证研究 | 第14-15页 |
| ·研究思路 | 第15-16页 |
| ·本文创新点 | 第16-17页 |
| ·本章小结 | 第17-18页 |
| 第二章 特征价格模型理论 | 第18-25页 |
| ·前提假设 | 第18页 |
| ·理论基础 | 第18-21页 |
| ·消费者理论 | 第18-20页 |
| ·实证研究模型 | 第20-21页 |
| ·基础函数 | 第21-22页 |
| ·均衡分析 | 第22-23页 |
| ·优势劣势 | 第23-24页 |
| ·本章小结 | 第24-25页 |
| 第三章 引入主体变量及Box-Cox转换的特征价格模型的建立 | 第25-36页 |
| ·主体变量 | 第25-26页 |
| ·定义及设置 | 第25-26页 |
| ·模型的影响 | 第26页 |
| ·Box-Cox转换 | 第26-28页 |
| ·Box-Cox概述 | 第27页 |
| ·参数λ的估计方法 | 第27-28页 |
| ·特征价格模型的建立 | 第28-32页 |
| ·假设条件 | 第28-29页 |
| ·变量选择 | 第29-31页 |
| ·数据收集 | 第31-32页 |
| ·函数形式 | 第32页 |
| ·特征价格模型估计及检验 | 第32-35页 |
| ·估计方法 | 第32-33页 |
| ·模型检验 | 第33-35页 |
| ·本章小结 | 第35-36页 |
| 第四章 福州市住宅特征价格模型的实证分析 | 第36-40页 |
| ·方法选择 | 第36页 |
| ·研究区域 | 第36-37页 |
| ·评估流程设计 | 第37页 |
| ·引入主体变量的多元回归模型的建立 | 第37页 |
| ·对总售价及房屋面积进行Box-Cox转换 | 第37页 |
| ·数据的获取及量化 | 第37-39页 |
| ·数据的获取 | 第37-38页 |
| ·数据的量化 | 第38-39页 |
| ·数据的分类 | 第39页 |
| ·本章小结 | 第39-40页 |
| 第五章 模型分析及检验 | 第40-51页 |
| ·模型的描述性统计 | 第40-41页 |
| ·模型的识别与检验 | 第41-50页 |
| ·线性函数建模 | 第41-42页 |
| ·Box-Cox转换 | 第42-44页 |
| ·经济学意义检验 | 第44-46页 |
| ·统计学和计量经济学检验 | 第46-49页 |
| ·评估效果检验 | 第49-50页 |
| ·本章小结 | 第50-51页 |
| 结论、建议及展望 | 第51-54页 |
| 一、结论 | 第51-52页 |
| 二、建议 | 第52-53页 |
| 三、展望 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 个人简历、在学期间的研究成果及发表的学术论文 | 第59页 |