我国房地产养老PE的可行性分析--以怡养爱晚并购基金为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1 导论 | 第8-14页 |
| ·研究背景与目的 | 第8-10页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究目的与架构 | 第9-10页 |
| ·研究目的 | 第9页 |
| ·本文结构安排 | 第9-10页 |
| ·主要研究方法 | 第10页 |
| ·国内外研究综述 | 第10-13页 |
| ·国外研究综述 | 第10-11页 |
| ·国外关于养老地产研究综述 | 第10页 |
| ·国外关于 PE 的研究综述 | 第10-11页 |
| ·国内研究综述 | 第11-13页 |
| ·国内关于养老地产研究综述 | 第11-12页 |
| ·国内关于 PE 的研究综述 | 第12-13页 |
| ·我国发展 PE 的政策支持 | 第13-14页 |
| 2 我国发展房地产养老 PE 的可行性 | 第14-24页 |
| ·基本概念介绍 | 第14-16页 |
| ·养老产业 | 第14页 |
| ·养老地产 | 第14-15页 |
| ·房地产养老 PE | 第15-16页 |
| ·我国成立房地产养老 PE 的必要性分析 | 第16-20页 |
| ·老龄化人口增长快，养老产业市场需求巨大 | 第16-18页 |
| ·现有融资模式不能适应养老产业发展 | 第18页 |
| ·积极的融资渠道—PE | 第18-20页 |
| ·房地产养老 PE 的结合优势 | 第20-22页 |
| ·运作模式可行性 | 第22-24页 |
| 3 运行可行性——以怡养爱晚基地并购基金为例 | 第24-40页 |
| ·案例背景 | 第24-26页 |
| ·基金模式的优化设计 | 第26-30页 |
| ·基金的运营模式 | 第26-30页 |
| ·基金募集方面 | 第26-27页 |
| ·基金投放方面 | 第27页 |
| ·基金管理增值 | 第27-30页 |
| ·基金的退出 | 第30页 |
| ·基金的优势分析 | 第30-31页 |
| ·合作伙伴 | 第30-31页 |
| ·基金收支预算 | 第31页 |
| ·合理、到位的基金项目产品支持 | 第31-38页 |
| ·美国 ccrc 模式 | 第31-32页 |
| ·产品项目描述 | 第32-35页 |
| ·项目商业模式创新，获取现金流 | 第35-36页 |
| ·项目经营的盈利模式 | 第36-37页 |
| ·基金项目分析总结 | 第37-38页 |
| ·国内其他运作案例，未来市场发展前景 | 第38-40页 |
| ·国内其他案例介绍 | 第38-39页 |
| ·未来市场预期 | 第39-40页 |
| 4 需要解决的问题及建议 | 第40-43页 |
| ·退出障碍及建议 | 第40-42页 |
| ·IPO 退出 | 第40页 |
| ·发 REITS 退出 | 第40-41页 |
| ·发 REITS 退出的障碍 | 第40-41页 |
| ·发 REITS 退出的建议 | 第41页 |
| ·养老产业的运营与并购 | 第41-42页 |
| ·基金管理团队专业性问题与建议 | 第42-43页 |
| ·缺乏专业的基金管理团队 | 第42页 |
| ·按照标准，积极培养人才 | 第42-43页 |
| ·风险管理问题与建议 | 第43页 |
| 5 总结 | 第43-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 图附录 A | 第48-49页 |
| 表附录 B | 第49-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
