| 中文摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-12页 |
| 1. 前言 | 第12-15页 |
| ·研究背景及意义 | 第12-13页 |
| ·研究的内容和方法 | 第13-14页 |
| ·论文的创新与不足之处 | 第14-15页 |
| 2. 我国房地产行业发展现状 | 第15-19页 |
| ·中国房地产行业的历史分析 | 第15-17页 |
| ·中国房地产行业的现状分析 | 第17-19页 |
| 3. 万科房地产公司概况 | 第19-22页 |
| ·公司简介 | 第19-20页 |
| ·公司定位 | 第20-22页 |
| 4. 万科房地产受到宏观政策的影响及其SWOT分析 | 第22-31页 |
| ·宏观政策对万科的影响 | 第22-24页 |
| ·货币政策 | 第22页 |
| ·国五条出台的影响 | 第22-23页 |
| ·国务院17号文件的影响 | 第23-24页 |
| ·SWOT分析 | 第24-31页 |
| ·优势分析 | 第24-25页 |
| ·劣势分析 | 第25-26页 |
| ·机会分析 | 第26-28页 |
| ·威胁分析 | 第28-31页 |
| 5. 万科房地产公司财务报表分析 | 第31-46页 |
| ·2010年-2012年度报告期资产负债表分析 | 第31-34页 |
| ·2010年-2012年度报告期利润表分析 | 第34-36页 |
| ·2010年-2012年度报告期现金流量表分析 | 第36-38页 |
| ·财务比例分析 | 第38-46页 |
| ·偿债能力分析 | 第38-41页 |
| ·经营能力分析 | 第41-43页 |
| ·获利能力分析 | 第43-46页 |
| 6. 万科房地产公司估值分析 | 第46-60页 |
| ·现金流折现法估值 | 第46-59页 |
| ·现金流模型的相关参数及其分类 | 第46-47页 |
| ·模型的选取 | 第47-48页 |
| ·估值过程 | 第48-59页 |
| ·估值方法效果分析 | 第59-60页 |
| 7. 结论 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-64页 |
| 后记 | 第64-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 在读期间科研成果 | 第66页 |