上海市信贷规模对住宅价格影响研究
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-9页 |
| 目录 | 第9-11页 |
| 1 绪论 | 第11-26页 |
| ·选题背景和研究意义 | 第11-14页 |
| ·选题背景 | 第11-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·文献综述 | 第14-22页 |
| ·关于房地产价格影响因素的研究 | 第14-16页 |
| ·关于信贷规模对房地产价格影响的研究 | 第16-19页 |
| ·关于增量市场和存量市场的研究 | 第19-21页 |
| ·文献简评 | 第21-22页 |
| ·研究内容与方法 | 第22-25页 |
| ·研究内容 | 第22-23页 |
| ·技术路线 | 第23-24页 |
| ·研究方法 | 第24-25页 |
| ·创新与不足 | 第25-26页 |
| 2 信贷规模对住宅价格影响的理论研究 | 第26-41页 |
| ·房地产价格影响因素的理论分析 | 第26-31页 |
| ·决定性因素 | 第26-30页 |
| ·影响性因素 | 第30-31页 |
| ·信贷规模影响住宅价格的模型分析 | 第31-34页 |
| ·消费者买房决策 | 第31-32页 |
| ·开发商投资决策 | 第32-34页 |
| ·信贷规模对住宅价格影响的传导机制 | 第34-40页 |
| ·信贷规模到住宅价格的传导 | 第34-35页 |
| ·住宅价格到消费的传导 | 第35-37页 |
| ·住宅价格到投资的传导 | 第37-40页 |
| ·本章小结 | 第40-41页 |
| 3 上海市信贷规模对住宅价格影响的现状分析 | 第41-65页 |
| ·上海市信贷和房地产市场发展概况 | 第41-44页 |
| ·信贷规模对住宅增量市场影响 | 第44-54页 |
| ·住宅增量市场现状 | 第44-45页 |
| ·对增量市场供给方的影响 | 第45-50页 |
| ·对增量市场需求方的影响 | 第50-54页 |
| ·信贷规模对住宅存量市场影响 | 第54-64页 |
| ·存量市场现状 | 第54-57页 |
| ·对存量市场供给方的影响 | 第57-60页 |
| ·对存量市场需求方的影响 | 第60-62页 |
| ·存量市场与增量市场的互动分析 | 第62-64页 |
| ·本章小结 | 第64-65页 |
| 4 上海市信贷规模对住宅价格影响的实证研究 | 第65-78页 |
| ·变量选择和数据来源 | 第65-66页 |
| ·方法选取 | 第66-67页 |
| ·前期检验 | 第67-71页 |
| ·平稳性检验 | 第67-68页 |
| ·协整检验 | 第68-70页 |
| ·格兰杰因果检验 | 第70-71页 |
| ·VAR模型估计 | 第71-77页 |
| ·模型建立 | 第71-73页 |
| ·信贷规模对两类住宅价格影响分析 | 第73-74页 |
| ·两类住宅价格相互影响分析 | 第74-76页 |
| ·原因分析 | 第76-77页 |
| ·本章小结 | 第77-78页 |
| 5 信贷规模扩张背景下的政策建议 | 第78-83页 |
| ·强化信贷资金监管,拓宽企业融资渠道 | 第78页 |
| ·合理引导信贷资金流向,调整供需结构 | 第78-80页 |
| ·加快郊区配套设施建设,缓解中心城区供需矛盾 | 第80页 |
| ·大力发展二手房买卖市场 | 第80-81页 |
| ·积极发展房屋租赁市场 | 第81-83页 |
| 6 结论和展望 | 第83-85页 |
| ·研究结论 | 第83页 |
| ·未来展望 | 第83-85页 |
| 参考文献 | 第85-89页 |
| 后记 | 第89-90页 |
| 攻读学位期间发表论文情况 | 第90页 |
