| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-23页 |
| ·问题的提出与研究意义 | 第12-13页 |
| ·研究内容与研究方法 | 第13-15页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| ·本文的结构和创新之处 | 第15-17页 |
| ·论文结构 | 第15-17页 |
| ·本文创新之处 | 第17页 |
| ·国内外相关研究综述 | 第17-23页 |
| ·国外相关研究综述 | 第18-20页 |
| ·国内相关研究综述 | 第20-23页 |
| 第二章 基础理论部分 | 第23-38页 |
| ·商品房市场的基本理论 | 第23-25页 |
| ·商品房市场的定义 | 第23页 |
| ·商品房的价格构成 | 第23-24页 |
| ·商品房市场的参与主体 | 第24-25页 |
| ·理性预期理论 | 第25-32页 |
| ·理性预期理论的产生和发展 | 第25-27页 |
| ·理性预期的形成机制 | 第27-29页 |
| ·对理性预期理论的验证 | 第29-32页 |
| ·托宾q理论 | 第32-38页 |
| ·托宾q理论的产生和完善 | 第32-35页 |
| ·托宾q理论的验证 | 第35-36页 |
| ·托宾q理论在商品房市场研究中的探索 | 第36-38页 |
| 第三章 我国商品房市场的理性预期模型 | 第38-53页 |
| ·商品房市场供需方程的推导 | 第38-49页 |
| ·外生变量预期模型 | 第49-50页 |
| ·孔明预期模型 | 第50页 |
| ·理性预期模型 | 第50-53页 |
| 第四章 实证检验部分 | 第53-59页 |
| ·预期土地购置成本变化率的方程 | 第53-54页 |
| ·预期房屋竣工造价变化率的方程 | 第54-55页 |
| ·检验未预期到的商品房重置成本变化因素对商品房销售面积增长率的影响 | 第55-57页 |
| ·检验预期的商品房重置成本的变化对商品房销售面积增长率的影响 | 第57-59页 |
| 第五章 政策建议 | 第59-65页 |
| ·重视调控政策对商品房重置成本的影响 | 第59-60页 |
| ·将托宾q纳入商品房市场运行的警示指标体系 | 第60-61页 |
| ·保持政策的稳定性和连续性 | 第61-62页 |
| ·建立公开透明的商品房信息系统 | 第62-63页 |
| ·发挥保障性住房的稳定预期作用 | 第63页 |
| ·合理引导投资和投机性需求 | 第63-65页 |
| 第六章 小结 | 第65-70页 |
| ·本文研究的结论 | 第65-66页 |
| ·本文的主要贡献 | 第66-67页 |
| ·研究的不足和未来研究的方向 | 第67-70页 |
| 附录 | 第70-89页 |
| 附录1 我国30个省、自治区、直辖市土地购置成本,竣工造价成本的增长率,以及二者各自市场预期到的增长率部分、市场未预期到的增长率部分 | 第70-79页 |
| 附录2 我国30个省、自治区、直辖市2004-2011年商品房价格增长率,GDP增长率,建筑业职工平均工资增长率,以及固定资产投资价格指数增长率 | 第79-89页 |
| 参考文献 | 第89-93页 |
| 后记 | 第93页 |
