滨海小区房地产项目可行性研究
| 目录 | 第1-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-12页 |
| ·研究背景与意义 | 第8页 |
| ·选题背景 | 第8页 |
| ·研究目的和意义 | 第8页 |
| ·本文框架 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状综述 | 第9-11页 |
| ·国外研究综述 | 第9-10页 |
| ·国内研究综述 | 第10-11页 |
| ·研究方法 | 第11-12页 |
| 第2章 房地产项目可行性研究的分析 | 第12-18页 |
| ·房地产项目可行性研究 | 第12-14页 |
| ·房地产项目可行性研究的内涵 | 第12页 |
| ·房地产项目可行性研究的作用 | 第12-13页 |
| ·房地产项目可行性研究阶段的划分 | 第13-14页 |
| ·房地产项目可行性研究的基本内容与评价 | 第14-18页 |
| ·房地产项目可行性研究的基本内容 | 第14-15页 |
| ·对房地产项目可行性研究报告的评价 | 第15-18页 |
| 第3章 房地产项目可行性研究中的关键问题 | 第18-26页 |
| ·房地产项目的市场定位 | 第18-20页 |
| ·房地产项目市场定位的程序与内容 | 第18-19页 |
| ·房地产项目市场定位的基本原则 | 第19页 |
| ·可行性研究中的项目市场定位 | 第19-20页 |
| ·房地产项目的财务效益评价 | 第20-22页 |
| ·静态评价指标 | 第20-21页 |
| ·动态评价指标 | 第21-22页 |
| ·房地产项目投资的风险管理 | 第22-26页 |
| ·房地产投资风险管理 | 第22-23页 |
| ·项目投资全面风险管理 | 第23-26页 |
| 第4章 滨海小区房地产项目可行性研究 | 第26-46页 |
| ·项目概况 | 第26-29页 |
| ·项目简介 | 第26-28页 |
| ·可行性研究报告的编制依据 | 第28页 |
| ·项目建设的必要性 | 第28-29页 |
| ·投资环境及市场分析 | 第29-35页 |
| ·一般机会研究 | 第29-30页 |
| ·区域房地产市场分析 | 第30-33页 |
| ·目标客户分析 | 第33页 |
| ·竞争对手分析与营销策略定位 | 第33-35页 |
| ·项目SWOT分析 | 第35-36页 |
| ·项目优势分析 | 第35-36页 |
| ·项目劣势分析 | 第36页 |
| ·项目机会分析 | 第36页 |
| ·项目策划(初步)定位 | 第36-38页 |
| ·规划设计 | 第36-37页 |
| ·目标市场定位 | 第37页 |
| ·价格定位 | 第37-38页 |
| ·项目盈利能力分析 | 第38-40页 |
| ·项目销售收入预测 | 第38-39页 |
| ·项目开发成本 | 第39页 |
| ·项目投资盈利能力分析 | 第39-40页 |
| ·财务分析及经济评价 | 第40-42页 |
| ·财务分析 | 第40-41页 |
| ·经济评价 | 第41-42页 |
| ·项目HSE(健康、安全、环境)评价 | 第42-44页 |
| ·消防系统 | 第42-43页 |
| ·环境设计 | 第43页 |
| ·环境影响评价 | 第43页 |
| ·建设期间环境影响的缓解措施 | 第43-44页 |
| ·滨海小区房地产项目可行性研究结论 | 第44-46页 |
| 第5章 房地产项目可行性研究的完善 | 第46-52页 |
| ·房地产项目可行性研究述评 | 第46-47页 |
| ·房地产项目可行性研究的创新点 | 第46页 |
| ·研究过程遇到的困难以及存在的不足 | 第46-47页 |
| ·房地产项目可行性研究存在的问题及其对策 | 第47-52页 |
| ·房地产项目可行性研究存在的问题 | 第47-49页 |
| ·改进房地产项目可行性研究的建议 | 第49-52页 |
| 第6章 结论和展望 | 第52-54页 |
| ·结论 | 第52页 |
| ·展望 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 学位论文评阅及答辩情祝表 | 第57页 |
