长沙市房地产市场宏观调控政策研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 插图索引 | 第9-10页 |
| 附表索引 | 第10-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-18页 |
| ·研究背景与意义 | 第11-12页 |
| ·研究背景 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·文献综述 | 第12-16页 |
| ·国外研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-16页 |
| ·研究方法与内容 | 第16-18页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·研究内容 | 第17-18页 |
| 第2章 房地产市场宏观调控政策的理论分析 | 第18-27页 |
| ·房地产市场宏观调控政策的主要理论依据 | 第18-21页 |
| ·市场失灵理论 | 第18-19页 |
| ·公共选择理论 | 第19-20页 |
| ·新制度主义理论 | 第20-21页 |
| ·政府宏观调控对房地产市场发展的作用机理 | 第21-24页 |
| ·土地政策对房地产市场影响 | 第21-22页 |
| ·金融信贷政策对房地产市场的影响 | 第22-23页 |
| ·税收政策对房地产市场的影响 | 第23-24页 |
| ·房地产市场宏观调控政策目标及评估 | 第24-27页 |
| ·房地产市场调控政策目标 | 第24-25页 |
| ·房地产市场调控政策评估 | 第25-27页 |
| 第3章 长沙市房地产市场发展及政策调控效果分析 | 第27-44页 |
| ·长沙市房地产市场发展概况 | 第27-28页 |
| ·长沙市房地产市场宏观调控政策考察 | 第28-35页 |
| ·长沙市房地产市场调控政策实施效果分析 | 第35-40页 |
| ·土地市场整体低迷 | 第35-36页 |
| ·开发投资规模维持较高增速 | 第36-37页 |
| ·房价仍旧高位运行 | 第37-38页 |
| ·供求关系逐渐逆转 | 第38-40页 |
| ·政策调控效果不甚理想的主要原因分析 | 第40-44页 |
| ·地方政府政策执行存在偏差 | 第40-41页 |
| ·对市场掌控能力不足 | 第41-42页 |
| ·房地产市场运行制度改革滞后 | 第42-43页 |
| ·社会保障性住房政策重视不够 | 第43-44页 |
| 第4章 国内外房地产市场调控主要做法及其启示 | 第44-52页 |
| ·国外房地产市场调控的主要做法 | 第44-47页 |
| ·波兰的多层次住房保障政策 | 第44-45页 |
| ·美国的差别化税收政策 | 第45-47页 |
| ·国内其他城市房地产市场调控主要做法 | 第47-49页 |
| ·中国香港的公屋政策 | 第47-48页 |
| ·沪渝两地试点房产税政策 | 第48-49页 |
| ·主要启示与借鉴 | 第49-52页 |
| 第5章 完善长沙市房地产市场宏观调控政策的建议 | 第52-59页 |
| ·完善房地产市场运行基本政策 | 第52-54页 |
| ·调整土地管理政策 | 第52-53页 |
| ·实施有梯度与导向的税收政策 | 第53页 |
| ·完善差别化的金融信贷政策 | 第53-54页 |
| ·完善住房保障政策 | 第54-55页 |
| ·增加保障性住房供给 | 第54-55页 |
| ·提高保障房建设的资金支持力度 | 第55页 |
| ·规范政府行为 | 第55-59页 |
| ·改革政府内部制度运行机制 | 第55-56页 |
| ·加强与公众的沟通互动 | 第56-57页 |
| ·强化市场监管力度 | 第57-59页 |
| 结论 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 致谢 | 第64页 |
