论我国住房租赁法律制度的完善
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-15页 |
| ·选题背景与意义 | 第10-12页 |
| ·文献综述 | 第12-14页 |
| ·本文的主要内容和研究方法 | 第14-15页 |
| 第2章 我国住房租赁法律制度的涵义 | 第15-21页 |
| ·我国住房租赁的涵义 | 第15-16页 |
| ·公有住房租赁 | 第15-16页 |
| ·私有住房租赁 | 第16页 |
| ·住房租赁法律制度的架构 | 第16-21页 |
| ·关于廉租住房的法律制度 | 第17-19页 |
| ·关于公共租赁住房的法律制度 | 第19-20页 |
| ·关于市场住房租赁的法律制度 | 第20-21页 |
| 第3章 我国住房租赁法律制度存在的问题 | 第21-30页 |
| ·廉租住房的法律制度存在的问题 | 第21-25页 |
| ·廉租住房法律制度立法层次低且法规体系不完善 | 第21-22页 |
| ·地方政府的职能缺位 | 第22页 |
| ·资金来源及土地供应保障不力 | 第22-23页 |
| ·申请程序及信息不透明 | 第23-24页 |
| ·各方主体的法律责任轻微 | 第24-25页 |
| ·公共租赁住房的法律制度存在的问题 | 第25-26页 |
| ·缺乏统一规范的法规制度 | 第25页 |
| ·专门公共租赁住房管理机构的缺失 | 第25页 |
| ·实际覆盖人群相对较窄 | 第25-26页 |
| ·相关的申请及审核程序不完善 | 第26页 |
| ·缺乏监督和退出机制 | 第26页 |
| ·私房租赁的法律制度存在的问题 | 第26-30页 |
| ·住房租赁价格过高 | 第26-27页 |
| ·房屋租赁的中介组织缺乏规范 | 第27-28页 |
| ·缺乏对“群租”现象的法律规制 | 第28-30页 |
| 第4章 完善我国住房租赁法律制度的建议 | 第30-39页 |
| ·完善廉租住房法律制度的建议 | 第30-33页 |
| ·完善廉租住房保障法律体系 | 第30页 |
| ·强化地方政府的职能 | 第30-31页 |
| ·立法保障廉租房的资金来源及土地供给 | 第31-32页 |
| ·加强信息公开以完善配租程序 | 第32页 |
| ·严格廉租住房各方主体的法律责任 | 第32-33页 |
| ·完善公共租赁住房的法律制度的建议 | 第33-36页 |
| ·构建公共租赁住房的法律体系 | 第33-34页 |
| ·设立专门的公共租赁住房管理机构 | 第34页 |
| ·扩大公共租赁住房的保障范围 | 第34-35页 |
| ·健全相关的申请及审核程序 | 第35页 |
| ·完善公共租赁住房的监督机制和退出制度 | 第35-36页 |
| ·完善私有住房租赁法律制度的建议 | 第36-39页 |
| ·立法调控租金 | 第36-37页 |
| ·规范房屋租赁中介组织的管理 | 第37-38页 |
| ·合理规制“群租”现象 | 第38-39页 |
| 结论 | 第39-41页 |
| 参考文献 | 第41-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
| 附录 A 攻读学位期间所发表的学术论文目录 | 第45页 |
