临沂澳龙物流城一期项目经营运行分析
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-17页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究目的和意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·商业地产的基本特点 | 第12-15页 |
| ·商业地产经营模式 | 第12-13页 |
| ·商业地产经营运作过程 | 第13-15页 |
| ·研究方法 | 第15页 |
| ·主要内容及创新之处 | 第15-17页 |
| ·主要内容 | 第15页 |
| ·创新之处 | 第15-17页 |
| 第2章 临沂澳龙物流城项目和市场环境介绍 | 第17-27页 |
| ·临沂澳龙物流城项目优势 | 第17-19页 |
| ·区位优势明显 | 第17页 |
| ·占地及建筑面积巨大 | 第17-18页 |
| ·资金基础雄厚 | 第18页 |
| ·发展理念规划设计先进 | 第18页 |
| ·基础设施先进 | 第18-19页 |
| ·社会影响巨大 | 第19页 |
| ·配套设施齐全和交易手段先进 | 第19页 |
| ·项目存在的问题及原因 | 第19-22页 |
| ·临沂澳龙物流城项目面临问题 | 第20-21页 |
| ·物流城项目存在的问题原因 | 第21-22页 |
| ·澳龙一期项目市场环境 | 第22-26页 |
| ·临沂商贸物流市场特点 | 第22-23页 |
| ·临沂商贸物流市场特点 | 第23-26页 |
| ·本章小结 | 第26-27页 |
| 第3章 澳龙物流城经营运作的管理分析 | 第27-37页 |
| ·管理技术分析 | 第27-30页 |
| ·管理技术条件分析 | 第27-29页 |
| ·管理技术局限性 | 第29-30页 |
| ·人才管理分析 | 第30-31页 |
| ·营销管理分析 | 第31-35页 |
| ·物业管理分析 | 第35-36页 |
| ·本章小结 | 第36-37页 |
| 第4章 澳龙项目经济和社会效益评价 | 第37-45页 |
| ·经济效益分析 | 第37-40页 |
| ·评估依据及有关说明 | 第37页 |
| ·销售收入与销售税金及附加估算 | 第37-38页 |
| ·总成本费用估算 | 第38-39页 |
| ·利润估算和项目偿债能力分析 | 第39-40页 |
| ·不确定性分析 | 第40页 |
| ·社会效益和社会影响评价 | 第40-44页 |
| ·本章小结 | 第44-45页 |
| 第5章 澳龙物流城经营运作的保障措施 | 第45-53页 |
| ·落实相关的国家政策 | 第45页 |
| ·政府要加大对澳龙国际物流城的扶持力度 | 第45-46页 |
| ·提升澳龙国际物流城自身的竞争力 | 第46-47页 |
| ·改善经营环境和完善配套设施 | 第46-47页 |
| ·加大资金投入力度并启动二期工程 | 第47页 |
| ·加大宣传力度以提升知名度 | 第47-48页 |
| ·在城市发展规划中考虑商贸物流城的发展 | 第48页 |
| ·优化资源配置发挥市场功能 | 第48-50页 |
| ·吸引顾客兴致以增加商业经营人气 | 第50-51页 |
| ·重启企业网站 | 第51-52页 |
| ·本章小结 | 第52-53页 |
| 结论 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文和取得的科研成果 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 个人简历 | 第58页 |
