我国房地产企业融资模式研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-17页 |
| ·本选题研究背景 | 第8-10页 |
| ·本选题研究意义 | 第10-12页 |
| ·本选题理论意义 | 第10页 |
| ·本选题实践意义 | 第10-12页 |
| ·国内和国外在房地产企业融资方面的研究进展和成就 | 第12-15页 |
| ·国外在房地产企业融资方面的研究 | 第12-13页 |
| ·国内相关研究 | 第13-15页 |
| ·论文研究思路及研究方法 | 第15-16页 |
| ·论文的主要创新 | 第16-17页 |
| 第2章 房地产特征简析和房地产融资 | 第17-23页 |
| ·关于房地产的一些概念 | 第17-18页 |
| ·房地产的定义 | 第17-18页 |
| ·房地产业的涵义 | 第18页 |
| ·房地产业特征分析 | 第18-20页 |
| ·基础性和前提性 | 第18页 |
| ·相关性和长期性 | 第18-19页 |
| ·搞投入性和高风险性 | 第19页 |
| ·与政府政策的极大相关性 | 第19页 |
| ·与金融业的相互融合性 | 第19-20页 |
| ·房地产融资模式选择的影响因素及基本原则 | 第20-23页 |
| ·房地产融资的影响因素 | 第20-21页 |
| ·房地产融资的基本原则 | 第21-23页 |
| 第3章 我国房地产企业融资模式的现状分析 | 第23-35页 |
| ·我国房地产企业融资的发展概述 | 第23-24页 |
| ·我国房地产企业融资主要模式 | 第24-28页 |
| ·金融机构借款 | 第24-25页 |
| ·债券融资 | 第25页 |
| ·上市融资 | 第25-26页 |
| ·利用外资 | 第26-27页 |
| ·房地产投资信托 | 第27页 |
| ·自筹资金 | 第27-28页 |
| ·我国房地产企业融资模式中存在的问题 | 第28-33页 |
| ·融资过于依赖银行贷款且贷款方式单一 | 第28-29页 |
| ·上市困难,且股权集中优势不明显 | 第29-31页 |
| ·利用外资增长过快且利用率不高 | 第31-32页 |
| ·企业负债率高,自有资金严重不足 | 第32-33页 |
| ·制度不健全,制约创新融资模式的发展 | 第33页 |
| ·我国房地产企业融资模式存在问题的原因分析 | 第33-35页 |
| 第4章 国外房地产企业融资模式的成功经验 | 第35-40页 |
| ·国外房地产企业融资模式实践的总体经验 | 第35-36页 |
| ·国外房地产企业融资模式选择的典型代表 | 第36-40页 |
| ·美国模式 | 第36-38页 |
| ·新加坡模式 | 第38-40页 |
| 第5章 优化我国房地产企业融资模式的对策建议 | 第40-46页 |
| ·我国房地产企业融资优化的目标模式 | 第40-41页 |
| ·构建多元化的融资模式 | 第41-43页 |
| ·上市融资 | 第41-42页 |
| ·债券融资 | 第42页 |
| ·房地产投资信托 | 第42-43页 |
| ·关于优化房地产企业融资模式的相关政策建议 | 第43-46页 |
| ·银行相关政策 | 第43-44页 |
| ·市场行为规范政策 | 第44页 |
| ·产业组织政策 | 第44-45页 |
| ·产业技术政策 | 第45-46页 |
| 结束语 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
| 攻读学位期间发表学术论文目录 | 第51页 |
