我国商业地产行业竞争态势分析
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 图表清单 | 第11-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-24页 |
| ·商业地产的地位及作用 | 第12-13页 |
| ·我国商业地产行业概况 | 第13-19页 |
| ·我国商业地产的演进 | 第13-14页 |
| ·发展现状 | 第14-15页 |
| ·存在的问题 | 第15-19页 |
| ·本文研究目的和意义 | 第19-20页 |
| ·文献综述 | 第20-24页 |
| ·SCP 分析范式综述 | 第20-22页 |
| ·竞争结构五力模型 | 第22-23页 |
| ·商业地产行业分析综述 | 第23-24页 |
| 第二章 行业分析模型 | 第24-31页 |
| ·行业分析模型的组合运用 | 第24页 |
| ·供需双方的特点 | 第24-25页 |
| ·供方的特点 | 第25页 |
| ·需方的情况 | 第25页 |
| ·市场结构 | 第25-27页 |
| ·决定市场结构性状的基本要素 | 第26-27页 |
| ·市场结构的基本形态 | 第27页 |
| ·行业竞争的五种竞争力 | 第27-29页 |
| ·市场行为 | 第29页 |
| ·市场绩效 | 第29-30页 |
| ·本章小结 | 第30-31页 |
| 第三章 商业地产行业的基本情况及特点 | 第31-36页 |
| ·供给方的基本情况及特点 | 第31-32页 |
| ·商业地产的建筑材料 | 第31页 |
| ·开发技术水平 | 第31-32页 |
| ·商业地产价格水平 | 第32页 |
| ·用作商业地产开发的土地数量 | 第32页 |
| ·国家的宏观调控政策 | 第32页 |
| ·需求方的基本情况及特点 | 第32-33页 |
| ·国民经济发展水平 | 第32-33页 |
| ·居民收入水平 | 第33页 |
| ·商业地产价格 | 第33页 |
| ·城镇化水平 | 第33页 |
| ·国家有关经济政策 | 第33页 |
| ·商业地产项目的特点 | 第33-35页 |
| ·选址分析的渐进性 | 第34页 |
| ·项目定位的整体性 | 第34页 |
| ·经营方式的多样性 | 第34页 |
| ·资产经营的长效性 | 第34-35页 |
| ·项目投资的高风险性 | 第35页 |
| ·社会效益的综合性 | 第35页 |
| ·本章小结 | 第35-36页 |
| 第四章 商业地产行业市场结构分析 | 第36-43页 |
| ·商业地产的业态周期 | 第36-37页 |
| ·商业地产的行业规模 | 第37页 |
| ·商业地产投资占房地产投资比例 | 第37-38页 |
| ·商业地产与住宅需求对比 | 第38-39页 |
| ·商业地产的融资渠道 | 第39-40页 |
| ·主要集中在发达省市 | 第40-41页 |
| ·项目差异化程度 | 第41-42页 |
| ·行业相关一体化情况 | 第42页 |
| ·本章小结 | 第42-43页 |
| 第五章 我国商业地产行业竞争结构分析 | 第43-50页 |
| ·行业现有竞争者之间的竞争 | 第43-44页 |
| ·众多竞争者实力与规模相差较大 | 第43-44页 |
| ·商业项目差异化不足 | 第44页 |
| ·潜在进入者的威胁 | 第44-47页 |
| ·进入壁垒 | 第44-45页 |
| ·预期的报复 | 第45-46页 |
| ·新进入的企业 | 第46-47页 |
| ·供方的议价能力 | 第47-48页 |
| ·土地资源 | 第47页 |
| ·建筑工程企业 | 第47-48页 |
| ·智库服务企业 | 第48页 |
| ·需方的议价能力 | 第48页 |
| ·替代品的威胁 | 第48-49页 |
| ·业态被分别替代 | 第48-49页 |
| ·虚拟购物对实体的替代 | 第49页 |
| ·本章小结 | 第49-50页 |
| 第六章 市场行为与市场绩效 | 第50-55页 |
| ·商业地产需求上涨及空置率降低趋势将持续 | 第50页 |
| ·商业地产售价及租金均将继续上扬 | 第50-51页 |
| ·商业地产开发热点逐渐转移 | 第51页 |
| ·开发热点逐渐向二线城市转移 | 第51页 |
| ·开发热点逐渐向郊区辐射 | 第51页 |
| ·更多房产企业将开发业务由住宅转向商业 | 第51-52页 |
| ·险资外资零售商蜂拥挤入商业地产 | 第52-53页 |
| ·住宅商业和区域特色商业模式逐渐成为市场热点 | 第53页 |
| ·商业地产的经营模式得到改善发展 | 第53-54页 |
| ·商业地产项目运作进一步与国际接轨 | 第54-55页 |
| 第七章 建议 | 第55-61页 |
| ·理论研究体系化 | 第55-56页 |
| ·市场定位精准化 | 第56-57页 |
| ·融资渠道多元化 | 第57页 |
| ·业态组合多样化 | 第57-58页 |
| ·人才培养专业化 | 第58-59页 |
| ·开发模式合理化 | 第59页 |
| ·经营活动电子化 | 第59-60页 |
| ·政策引导规范化 | 第60-61页 |
| 结论 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 附件 | 第67页 |
