哈尔滨市商品住宅价格研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-20页 |
| ·课题背景 | 第10-11页 |
| ·研究的目的和意义 | 第11-12页 |
| ·研究目的 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外相关研究现状 | 第12-17页 |
| ·国外的研究现状 | 第12-15页 |
| ·国内的研究现状 | 第15-17页 |
| ·本文研究内容和研究方法 | 第17-20页 |
| ·研究内容 | 第17页 |
| ·研究方法 | 第17-20页 |
| 第2章 哈尔滨市商品住宅价格现状分析 | 第20-37页 |
| ·哈尔滨市商品住宅市场发展背景及现状 | 第20-22页 |
| ·社会经济背景 | 第20页 |
| ·当今哈尔滨市商品住宅市场的特征 | 第20-22页 |
| ·哈尔滨市商品住宅价格的比较分析 | 第22-29页 |
| ·宏观角度的商品住宅价格横向比较分析 | 第22-26页 |
| ·宏观角度的商品住宅价格纵向比较分析 | 第26-27页 |
| ·微观角度的商品住宅价格横向比较分析 | 第27-28页 |
| ·微观角度的商品住宅价格纵向比较分析 | 第28-29页 |
| ·哈尔滨市商品住宅价格的典型指标分析 | 第29-36页 |
| ·房价收入比 | 第29-31页 |
| ·租售比值 | 第31页 |
| ·空置率 | 第31-33页 |
| ·住房消费支出比重 | 第33-36页 |
| ·本章小结 | 第36-37页 |
| 第3章 哈尔滨市商品住宅价格影响因素分析 | 第37-51页 |
| ·需求对房价的影响 | 第37-40页 |
| ·模型的基本假定 | 第37页 |
| ·需求因素影响下的价格函数模型 | 第37-38页 |
| ·模型的数据统计分析 | 第38-40页 |
| ·供给对房价的影响 | 第40-43页 |
| ·模型的基本假定 | 第40页 |
| ·供给因素影响下的价格函数模型 | 第40-41页 |
| ·模型的数据统计分析 | 第41-43页 |
| ·哈市商品住宅价格影响因素综合分析 | 第43-47页 |
| ·模型的基本设定 | 第43页 |
| ·综合因素影响下的价格函数模型 | 第43-44页 |
| ·模型的数据统计分析 | 第44-47页 |
| ·统计分析结论 | 第47页 |
| ·哈市商品住宅价格的近期相关预测 | 第47-50页 |
| ·预测模型的选定 | 第47-48页 |
| ·预测模型的计算 | 第48-49页 |
| ·未来两年哈市房价的模拟预测 | 第49-50页 |
| ·本章小结 | 第50-51页 |
| 第4章 哈尔滨市商品住宅价格管理政策建议 | 第51-69页 |
| ·政府正确发挥宏观调控作用 | 第51-59页 |
| ·转变政府职能 | 第51-53页 |
| ·重点宏观调控土地市场 | 第53-56页 |
| ·健全税费体制和纳税法律制度 | 第56-58页 |
| ·开发资源节约型建筑 | 第58-59页 |
| ·开发企业正确调整发展战略 | 第59-61页 |
| ·开发企业不断修正价值取向 | 第60页 |
| ·开发企业对自身定位的重新认识 | 第60-61页 |
| ·开发企业要不断创新经营和融资机制 | 第61页 |
| ·相关部门正确调整发展对策 | 第61-64页 |
| ·金融机构 | 第61-62页 |
| ·城市房地产中介服务部门 | 第62页 |
| ·物业管理部门 | 第62-63页 |
| ·媒体和专家的正确导向 | 第63-64页 |
| ·消费者应树立理性消费观 | 第64-67页 |
| ·消费者理性预期 | 第64-65页 |
| ·消费者理性消费 | 第65-66页 |
| ·消费者理性维权 | 第66-67页 |
| ·本章小结 | 第67-69页 |
| 结论 | 第69-70页 |
| 参考文献 | 第70-75页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第75-77页 |
| 致谢 | 第77页 |
