住宅价格影响因素及太原市实证研究
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-12页 |
| 1 导言 | 第12-18页 |
| ·研究背景与意义 | 第12-13页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13页 |
| ·文献综述 | 第13-15页 |
| ·住宅市场供求与均衡 | 第13页 |
| ·住宅价格与居民收入关系 | 第13-14页 |
| ·住宅价格影响因素 | 第14-15页 |
| ·太原房地产市场分析 | 第15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| ·文献研究 | 第15-16页 |
| ·定性分析与定量分析相结合 | 第16页 |
| ·规范分析与实证分析相结合 | 第16页 |
| ·研究内容与思路 | 第16-18页 |
| 2 住宅价格形成的基本理论 | 第18-24页 |
| ·住宅价格内涵 | 第18-20页 |
| ·住宅价格涵义 | 第18页 |
| ·住宅价格的特点 | 第18-19页 |
| ·特征价格基本理论 | 第19-20页 |
| ·住宅市场供需均衡分析 | 第20-22页 |
| ·住宅市场的需求 | 第20页 |
| ·住宅市场的供给 | 第20-21页 |
| ·住宅市场的供需均衡 | 第21-22页 |
| ·住宅价格形成的相关理论 | 第22-24页 |
| ·住宅区位理论 | 第22-23页 |
| ·土地价格理论 | 第23-24页 |
| 3 住宅价格的影响因素相关分析 | 第24-33页 |
| ·土地价格与住宅价格的关系 | 第24-26页 |
| ·土地价格对住宅价格的影响 | 第24-25页 |
| ·住宅价格对土地价格的影响 | 第25-26页 |
| ·居民收入对住宅价格的影响 | 第26-28页 |
| ·宏观政策的影响 | 第28-30页 |
| ·土地政策 | 第28-29页 |
| ·利率政策 | 第29页 |
| ·税收政策 | 第29-30页 |
| ·区位环境与住宅自身因素的影响 | 第30-33页 |
| 4 太原市住宅价格实证研究 | 第33-56页 |
| ·太原市住宅市场现状 | 第33-38页 |
| ·供需分析 | 第33-36页 |
| ·住宅价格趋势分析 | 第36-37页 |
| ·太原市住宅价格与居民承受力相关分析 | 第37-38页 |
| ·太原市宏观因素影响分析 | 第38-41页 |
| ·经济环境的影响 | 第38-39页 |
| ·相关配套政策的影响 | 第39页 |
| ·土地政策的影响 | 第39页 |
| ·税收政策的影响 | 第39-40页 |
| ·利率政策的影响 | 第40-41页 |
| ·太原市微观因素影响分析 | 第41-56页 |
| ·太原市微观因素识别 | 第41-43页 |
| ·特征价格模型的构建 | 第43-45页 |
| ·数据获取及量化 | 第45-49页 |
| ·线性模型的设定 | 第49-50页 |
| ·模型的检验与校估 | 第50-53页 |
| ·模型的结果分析 | 第53-56页 |
| 5 结论与建议 | 第56-59页 |
| ·研究总结 | 第56-57页 |
| ·政策性建议 | 第57-58页 |
| ·研究不足与展望 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 附录 1 问卷调查表 | 第62-63页 |
| 附录 2 住宅特征变量的量化表 | 第63-70页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第70-71页 |
