| 一、导论 | 第1-20页 |
| (一) 选题意义 | 第13-16页 |
| (二) 本文的基本思路和逻辑结构 | 第16-17页 |
| (三) 本文的理论工具和研究方法 | 第17-18页 |
| (四) 本文的新意、独立见解及不足之处 | 第18-20页 |
| 二、城市居住空间分异研究的空间理论渊源 | 第20-35页 |
| （一） 城市空间的涵义 | 第20-22页 |
| 1、起源 | 第20页 |
| 2、西方学者关于城市空间概念的研究 | 第20-21页 |
| 3、城市空间分析的切入角度 | 第21-22页 |
| （二） 古典经济学派的空间理论 | 第22-24页 |
| 1. V.杜能的农业区位论 | 第22页 |
| 2. A.韦伯的工业区位论 | 第22-23页 |
| 3. W.克里斯泰勒的中心地理论 | 第23页 |
| 4. A.廖什的经济地景理论 | 第23-24页 |
| （三） 人文区位学派的空间理论 | 第24-28页 |
| 1、基本观念 | 第24页 |
| 2、古典人文区位理论 | 第24-27页 |
| 3、新人文区位学理论 | 第27-28页 |
| （四） 新古典经济学派的空间理论 | 第28-29页 |
| （五） 其他后续学派的空间理论 | 第29-31页 |
| 1、行为学派的空间理论 | 第30页 |
| 2、空间分析学派的空间理论 | 第30页 |
| 3、“政治经济学”的空间理论 | 第30-31页 |
| （六） 各流派空间理论评述 | 第31-35页 |
| 1、古典区位理论与居住空间分异 | 第31页 |
| 2、人文区位学派与居住空间分异 | 第31-32页 |
| 3、新古典主义学派与居住空间分异 | 第32-33页 |
| 4、其他空间学派与居住空间分异 | 第33-34页 |
| 5、本文的居住空间分异分析框架 | 第34-35页 |
| 三、城市居住的空间分异研究 | 第35-47页 |
| （一） 城市住宅市场与城市经济发展的关系 | 第35-36页 |
| 1、城市经济对住宅市场的影响 | 第35-36页 |
| 2、住宅市场对城市经济的影响 | 第36页 |
| （二） 城市居住空间分异与城市经济的关系 | 第36-37页 |
| 1、从资源空间配置的效率看 | 第36-37页 |
| 2、从经济结构与产业结构看 | 第37页 |
| 3、从和谐社会与可持续发展看 | 第37页 |
| （三） 我国当前城市居住空间分异研究的现实背景 | 第37-38页 |
| 1、多层次居住区分化为居住空间分异提供了物质条件 | 第37-38页 |
| 2、住房商品化为居住空间分异提供了政策条件 | 第38页 |
| 3、不同收入人群的分化为居住空间分异提供了经济背景 | 第38页 |
| （四） 城市居住空间分异的影响因素 | 第38-41页 |
| 1、社会生产力发展对居住空间分异的影响 | 第38-39页 |
| 2、自然地貌对居住空间分异的影响 | 第39页 |
| 3、交通可达性对居住空间分异的影响 | 第39-40页 |
| 4、家庭收入对居住空间分异的影响 | 第40页 |
| 5、环境偏好对居住空间分异的影响 | 第40-41页 |
| 6、社会群体对居住空间分异的影响 | 第41页 |
| 7、地价及其变动对居住空间分异的影响 | 第41页 |
| （五） 城市居住空间分异的研究模型 | 第41-47页 |
| 1、迁居与居住选择的行为模型 | 第42页 |
| 2、居住区位选择的重力和熵模型 | 第42-43页 |
| 3、居住区位选择的随机效用模型 | 第43-44页 |
| 4、居住区位选择的宏观经济平衡和统计模型 | 第44-45页 |
| 5、居住区位选择的基于Hedonic 的多元Logit 模型 | 第45-47页 |
| 四、成都城市居住空间分异研究 | 第47-73页 |
| （一） 成都市的基本经济特征 | 第47-51页 |
| 1、成都经济概况 | 第47-48页 |
| 2、成都人口的社会经济特征 | 第48-51页 |
| （二） 成都住宅市场发展总体情况 | 第51-55页 |
| 1、成都住宅市场以城区住宅为主 | 第51-53页 |
| 2、各物业供销结构，住宅是成都房地产市场绝对的主体 | 第53-54页 |
| 3、住宅交易价格结构以中等偏高价格为主 | 第54页 |
| 4、土地市场交易活跃，土地楼面面积供应急剧增加 | 第54-55页 |
| （三） 成都住宅区位的发展格局 | 第55-60页 |
| 1、住宅空间圈层式向外扩展，目前主力发展区域为二环至三环之间 | 第55-56页 |
| 2、住宅开发方位差别大，城南城西明显快于城东和城北 | 第56-57页 |
| 3、住宅开发沿主要交通线呈放射状发展 | 第57-58页 |
| 4、发展最快的几大区域 | 第58-59页 |
| 5、成都居住空间的发展趋势 | 第59-60页 |
| （四） 成都居住空间分异的特征 | 第60-64页 |
| 1、方位上的居住空间分异 | 第61-62页 |
| 2、环域上的居住空间分异 | 第62-63页 |
| 3、居住空间分异的流动性 | 第63-64页 |
| （五） 基于HEDONIC的多元LOGIT 模型对成都居住空间分异的研究 | 第64-73页 |
| 1、变量设置 | 第64页 |
| 2、模型构建 | 第64-65页 |
| 3、数据取得 | 第65-66页 |
| 4、参数估计 | 第66-67页 |
| 5、模型的经济意义 | 第67-73页 |
| 五、政策建议 | 第73-79页 |
| （一） 加大基础设施建设力度 | 第73-76页 |
| 1、加快重要轴线大众捷运系统建设 | 第73-75页 |
| 2、加快东、南、西、北四个新城的建设，特别是东部新城和北部新城的市政基础设施建设 | 第75页 |
| 3、加大市政绿地、市政公园等公共绿地、公共活动空间的建设 | 第75-76页 |
| （二） 增加普通住宅供应 | 第76-77页 |
| 1、加大城东、城北旧城改造力度 | 第76页 |
| 2、合理控制招拍挂交易土地的规模，促使开发商加快开发速度 | 第76-77页 |
| 3、合理制定居住用地的容积率等规划指标，市区全面放开容积率 | 第77页 |
| 4、加大经济适用房的建设力度，并合理规划经济适用房的建设区位 | 第77页 |
| （三） 合理进行产业布局 | 第77-79页 |
| 参考文献 | 第79-82页 |
| 附录 | 第82-93页 |
| 后记 | 第93-94页 |
| 致谢 | 第94页 |
