牧业税：理论研究与实证分析
| 1 绪言 | 第1-13页 |
| 1．1 论文选题的目的、意义 | 第8-11页 |
| 1．2 研究范围界定 | 第11页 |
| 1．3 论文的总体思路和研究方法 | 第11-13页 |
| 2 物业税相关理论 | 第13-18页 |
| 2．1 物业税的涵义 | 第13页 |
| 2．2 物业税课税的理论依据 | 第13-14页 |
| 2．3 物业税的特征 | 第14-15页 |
| 2．4 物业税的功能 | 第15-18页 |
| 2．4．1 筹集财政收入，成为地方政府的主力税源 | 第15-16页 |
| 2．4．2 调节财富分配，缓解贫富悬殊的社会矛盾 | 第16页 |
| 2．4．3 优化资源配置，促进经济发展 | 第16-17页 |
| 2．4．4 推动地方经济可持续发展 | 第17-18页 |
| 3 国外物业税异同比较与借鉴 | 第18-25页 |
| 3．1 国外物业税理论与实践 | 第18-21页 |
| 3．1．1 物业税并入一般财产税 | 第18-19页 |
| 3．1．2 对土地或房屋征个别财产税 | 第19-20页 |
| 3．1．3 净值税 | 第20-21页 |
| 3．2 国外物业课税的相通之处 | 第21-23页 |
| 3．3 国外物业税实践对我国物业税制改革的启示 | 第23-25页 |
| 4 我国物业税制的变迁 | 第25-35页 |
| 4．1 物业税制沿革与现状 | 第25-27页 |
| 4．1．1 物业税制沿革 | 第25-26页 |
| 4．1．2 物业税制现状 | 第26-27页 |
| 4．2 现行物业税存在的问题 | 第27-32页 |
| 4．2．1 税收制度问题 | 第27-30页 |
| 4．2．2 征收管理问题 | 第30-32页 |
| 4．3 原因剖析 | 第32-35页 |
| 4．3．1 税制设计不合理，滞后经济形势发展 | 第32-33页 |
| 4．3．2 课税体系不健全，调控功能难以发挥 | 第33页 |
| 4．3．3 内外税制不统一，不利于公平竞争 | 第33页 |
| 4．3．4 以费代税，有损税收的严肃性 | 第33-35页 |
| 5 物业税改革的基本思路 | 第35-55页 |
| 5．1 税制改革的基本原则 | 第35页 |
| 5．2 税制改革的基本思路 | 第35-43页 |
| 5．2．1 完善税收立法 | 第35-36页 |
| 5．2．2 合并税费，简化税制 | 第36-39页 |
| 5．2．3 改变计税依据，发挥调控功能 | 第39页 |
| 5．2．4 合理设计税率，规定免税范围 | 第39-42页 |
| 5．2．5 适度放权 | 第42-43页 |
| 5．2．6 加大处罚力度，维护税法严肃性 | 第43页 |
| 5．3 可行性分析 | 第43-51页 |
| 5．3．1 税收制度理论分析 | 第43-45页 |
| 5．3．2 经济可持续发展分析 | 第45-48页 |
| 5．3．3 财政收入分析 | 第48-50页 |
| 5．3．4 税收征收管理分析 | 第50-51页 |
| 5．4 配套措施 | 第51-55页 |
| 5．4．1 强化房地产产权登记制度 | 第51页 |
| 5．4．2 信用体系的建立 | 第51-52页 |
| 5．4．3 建立财产评估体系 | 第52-53页 |
| 5．4．4 征收管理 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
