中国分时度假的经济学分析
| 中文摘要 | 第1-8页 |
| 英文摘要 | 第8-11页 |
| 导论 | 第11-17页 |
| 第一章 分时度假概论 | 第17-32页 |
| 第一节 基本概念 | 第17-20页 |
| 一、 什么是分时度假 | 第17-19页 |
| 二、 分时度假的实质 | 第19-20页 |
| 第二节 起源与发展 | 第20-27页 |
| 一、 分时度假的起源 | 第20-21页 |
| 二、 分时度假在全球的发展概况 | 第21-23页 |
| 三、 分时度假在欧美等国家的发展 | 第23-25页 |
| 四、 分时度假在亚洲地区的发展 | 第25-27页 |
| 第三节 产品类型与演变特征 | 第27-32页 |
| 一、 传统分时度假产品 | 第27-28页 |
| 二、 典型分时度假产品 | 第28-29页 |
| 三、 点数制分时度假产品 | 第29页 |
| 四、 产品演变特征 | 第29-32页 |
| 第二章 中国分时度假的需求分析 | 第32-52页 |
| 第一节 影响分时度假需求的因素 | 第32-44页 |
| 一、 单位时段价格 | 第32页 |
| 二、 相关商品价格 | 第32-33页 |
| 三、 价格预期 | 第33-34页 |
| 四、 收入水平 | 第34-35页 |
| 五、 市场饱和程度 | 第35-37页 |
| 六、 消费者偏好 | 第37-38页 |
| 七、 人口数量与特征 | 第38-40页 |
| 八、 文化因素 | 第40-42页 |
| 九、 社会因素 | 第42-44页 |
| 第二节 分时度假需求特征分析 | 第44-46页 |
| 一、 需求的集聚性明显 | 第44页 |
| 二、 近程市场的需求大于远程市场 | 第44-45页 |
| 三、 对于度假权的交换能力有很强的需求 | 第45-46页 |
| 四、 大型客户有较强的消费潜力 | 第46页 |
| 第三节 中国分时度假需求预测 | 第46-52页 |
| 一、 需求预测的依据和方法 | 第46-48页 |
| 二、 根据保有量水平预测 | 第48-49页 |
| 三、 根据购买力水平预测 | 第49-50页 |
| 四、 根据会员增长速度预测 | 第50-52页 |
| 第三章 中国分时度假的供给分析 | 第52-66页 |
| 第一节 影响分时度假供给的主要因素 | 第52-56页 |
| 一、 商品价格 | 第52页 |
| 二、 相关商品价格 | 第52-53页 |
| 三、 价格预期 | 第53-54页 |
| 四、 资本、土地价格 | 第54-55页 |
| 五、 技术要求 | 第55页 |
| 六、 税收政策 | 第55-56页 |
| 第二节 中国分时度假发展的时机判断 | 第56-66页 |
| 一、 亚太旅游业发展前景和中国的机遇 | 第56-57页 |
| 二、 需求和供给现状的基本判断 | 第57-59页 |
| 三、 分时度假：城镇居民休闲旅游消费的热点 | 第59-66页 |
| 第四章 分时度假房定价 | 第66-78页 |
| 第一节 定价原则和定价目标 | 第66-68页 |
| 第二节 差异定价 | 第68-71页 |
| 一、 差异存在的合理性 | 第68-69页 |
| 二、 差异存在的普遍性 | 第69-71页 |
| 第三节 差异即是策略 | 第71-75页 |
| 一、 高端产品的价格策略 | 第71-73页 |
| 二、 需求导向的价格策略 | 第73-74页 |
| 三、 快速回应市场竞争的价格策略 | 第74-75页 |
| 第四节 中国分时度假房定价的矛盾和策略 | 第75-78页 |
| 一、 定价矛盾 | 第75-77页 |
| 二、 变通策略 | 第77-78页 |
| 第五章 分时度假市场结构分析 | 第78-91页 |
| 第一节 分时度假市场细分 | 第79-82页 |
| 一、 市场细分的作用 | 第79-80页 |
| 二、 市场细分的原则 | 第80-81页 |
| 三、 市场细分的标准 | 第81页 |
| 四、 市场细分的类型 | 第81-82页 |
| 第二节 分时度假市场运营机制 | 第82-85页 |
| 一、 基本主体 | 第82-83页 |
| 二、 主要法律关系 | 第83-85页 |
| 第三节 对美国分时度假市场结构的不完全描述 | 第85-88页 |
| 一、 美国分时度假一级市场是个近似垄断竞争的市场 | 第85-86页 |
| 二、 美国分时度假二级市场是个寡头垄断的市场 | 第86-87页 |
| 三、 高端分时度假市场向寡头市场演变 | 第87-88页 |
| 第四节 中国分时度假的市场结构雏形 | 第88-91页 |
| 一、 分时度假一级市场的垄断竞争局面将长期存在 | 第89页 |
| 二、 分时度假二级市场控制权之争将异常激烈 | 第89-91页 |
| 第六章 分时度假企业行为分析 | 第91-137页 |
| 第一节 产品开发模式和行为 | 第91-105页 |
| 一、 开发商的类型和背景知识 | 第91-93页 |
| 二、 新建分时度假村的开发 | 第93-99页 |
| 三、 现有不动产项目的改造性开发 | 第99-103页 |
| 四、 分时度假新产品开发实证分析 | 第103-105页 |
| 第二节 产品销售模式和行为 | 第105-120页 |
| 一、 消费者市场与购买行为 | 第106-112页 |
| 二、 营销战略和销售模式 | 第112-119页 |
| 三、 分时度假特殊销售技巧 | 第119-120页 |
| 第三节 分时度假村网络运营 | 第120-137页 |
| 一、 度假村管理 | 第121-125页 |
| 二、 度假村网络经营 | 第125-132页 |
| 三、 度假权交换 | 第132-137页 |
| 第七章 分时度假效益分析 | 第137-153页 |
| 第一节 分时度假产生的直接收益 | 第137-146页 |
| 一、 分时度假的投资价值分析 | 第137-142页 |
| 二、 企业收益：A公司度假模式实证分析 | 第142-146页 |
| 第二节 分时度假产生的区域经济效应 | 第146-148页 |
| 一、 区域的广义旅游收入与税收贡献 | 第146-147页 |
| 二、 对区域国民经济的贡献 | 第147-148页 |
| 第三节 分时度假形成的外部经济效应 | 第148-149页 |
| 第四节 发展分时度假的现实经济意义 | 第149-153页 |
| 第八章 分时度假的发展和规制 | 第153-171页 |
| 第一节 路径选择和制胜因素 | 第153-157页 |
| 一、 不同发展路径之利弊分析 | 第153-156页 |
| 二、 不同路径成败的决定性因素 | 第156-157页 |
| 第二节 信誉决定分时度假的前途 | 第157-164页 |
| 一、 信誉危机侵蚀着分时度假 | 第158-162页 |
| 二、 大众的观点：品牌就是信誉 | 第162-163页 |
| 三、 诚信广告：“立信”的开端 | 第163-164页 |
| 第三节 分时度假的法律规制 | 第164-171页 |
| 一、 法律规制的必要性 | 第165-166页 |
| 二、 世界各地的相关立法情况 | 第166-167页 |
| 三、 法律规制的特殊性 | 第167-168页 |
| 四、 法律规制的初步思考 | 第168-171页 |
| 参考文献 | 第171-173页 |
| 附录A公司项目北京市场调查汇总 | 第173-178页 |
| 后记 | 第178-179页 |
