| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-14页 |
| ·研究的背景和意义 | 第9-10页 |
| ·研究的背景 | 第9-10页 |
| ·研究的意义 | 第10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·研究的内容和特点 | 第12-14页 |
| 2 房地产相关理论概述 | 第14-21页 |
| ·房地产相关概念 | 第14-16页 |
| ·房地产的含义和特征 | 第14页 |
| ·房地产业的含义和特征 | 第14-16页 |
| ·房地产在国民经济中的地位和作用 | 第16-17页 |
| ·房地产业是国民经济的基础产业 | 第16页 |
| ·房地产业是国民经济的先导产业 | 第16-17页 |
| ·房地产业是国民经济的支柱产业 | 第17页 |
| ·房地产周期波动理论概述 | 第17-21页 |
| ·房地产周期波动的定义 | 第18页 |
| ·房地产周期波动的分类 | 第18-19页 |
| ·房地产周期波动的成因 | 第19-21页 |
| 3 重庆市房地产发展现状分析 | 第21-33页 |
| ·重庆市房地产2007 年前三季度市场状况分析 | 第21-25页 |
| ·房地产开发投资完成情况 | 第21-22页 |
| ·房地产开发供给情况 | 第22页 |
| ·双重效应引发销售热潮情况 | 第22-23页 |
| ·房地产市场体现的不足 | 第23-25页 |
| ·重庆市房地产2008 年市场状况分析 | 第25-33页 |
| ·商品房批准预售面积情况 | 第25-28页 |
| ·商品房成交情况 | 第28-30页 |
| ·商品房成交价格情况 | 第30-33页 |
| 4 重庆市房地产居住、商业和金融用地现状分析 | 第33-44页 |
| ·商品房用地成交分析 | 第33-38页 |
| ·商品房用地成交面积情况 | 第33-35页 |
| ·商品房用地成交价格情况 | 第35-38页 |
| ·2008 年春季房交会分析 | 第38-41页 |
| ·商品房成交面积同比连续两年下降 | 第38-39页 |
| ·商品住宅高位运行，同比增长38.13% | 第39-40页 |
| ·存量房成交大幅增长133.87%，成交均价增长32.44% | 第40-41页 |
| ·今年春季房交税费优惠措施力度空前，突现政府救市意图，但影响力有限 | 第41-42页 |
| ·重庆市房地产现状总结 | 第42-44页 |
| 5 重庆市房地产市场预测及政策建议 | 第44-52页 |
| ·重庆市房地产发展特点分析 | 第44页 |
| ·重庆市房地产市场的供给、需求与价格特征分析 | 第44-45页 |
| ·重庆市房地产市场发展趋势分析 | 第45-48页 |
| ·重庆市房地产市场预测 | 第48-50页 |
| ·土地市场预测：下半年重庆土地市场继续趋冷，小规模土地成交特征明显 | 第48页 |
| ·供需预测：供应增多，需求回归理性 | 第48-49页 |
| ·商品房价格预测：房价出现回调可能性增大 | 第49-50页 |
| ·重庆市房地产健康发展的政策建议 | 第50-52页 |
| ·对政府部门的建议 | 第50-51页 |
| ·对房地产商的建议 | 第51-52页 |
| 6 结论 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
