空置商品房转换为廉租房的研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-16页 |
| ·本文选题背景 | 第9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-12页 |
| ·国内研究现状 | 第9-10页 |
| ·国外研究现状 | 第10-12页 |
| ·研究目的和内容 | 第12-14页 |
| ·研究目的 | 第12-13页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第14-16页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·技术路线 | 第14-16页 |
| 2 我国空置商品房现状分析 | 第16-25页 |
| ·我国空置商品房现状 | 第16-17页 |
| ·空置商品房定义及分类 | 第16-17页 |
| ·我国空置商品房的总体情况 | 第17页 |
| ·我国空置商品房空置特点 | 第17-18页 |
| ·空置住宅所占比重大 | 第17-18页 |
| ·空置住宅自身问题多 | 第18页 |
| ·我国商品房空置的成因分析 | 第18-22页 |
| ·商品房空置形成的外部因素 | 第20-21页 |
| ·商品房空置形成的内部因素 | 第21-22页 |
| ·空置商品房利弊分析 | 第22-25页 |
| ·合理空置的好处 | 第22-23页 |
| ·大量空置的弊端 | 第23-25页 |
| 3 我国廉租住房现状分析 | 第25-33页 |
| ·我国廉租住房制度的产生及发展 | 第25-28页 |
| ·构建我国城镇廉租房的必要性 | 第28-29页 |
| ·当前我国廉租房的保障对象和保障方式 | 第29-31页 |
| ·我国廉租房保障对象 | 第29页 |
| ·我国廉租房保障方式 | 第29-31页 |
| ·我国廉租房供需矛盾 | 第31-33页 |
| 4 空置商品房转换为廉租房可行性分析 | 第33-49页 |
| ·空置商品房转换为廉租房房源界定 | 第33-35页 |
| ·空置商品房转换为廉租房理论可行性 | 第35-38页 |
| ·市场失灵与政府干预理论 | 第35-36页 |
| ·政府管制理论 | 第36-37页 |
| ·公共产品理论 | 第37-38页 |
| ·空置商品房转换为廉租房外部环境可行性 | 第38-39页 |
| ·空置商品房转换为廉租房经济可行性 | 第39-41页 |
| ·需求可行 | 第39-40页 |
| ·资金可行 | 第40-41页 |
| ·空置商品房转换为廉租房综合效益评价 | 第41-49页 |
| ·改进的模糊层次综合评判模型 | 第41-44页 |
| ·空置商品房转换为廉租房综合效益模糊综合评价 | 第44-49页 |
| 5 空置商品房转换为廉租房的动力机制及运作模式 | 第49-60页 |
| ·空置商品房转换为廉租房的利益相关者 | 第49-52页 |
| ·利益相关者的概念 | 第49-51页 |
| ·空置商品房转换为廉租房的利益相关者分析 | 第51-52页 |
| ·空置商品房转换为廉租房的动力机制 | 第52-56页 |
| ·政府动力机制 | 第53-55页 |
| ·开发商动力机制 | 第55-56页 |
| ·原小区业主动力机制 | 第56页 |
| ·廉租用户动力机制 | 第56页 |
| ·空置商品房转换为廉租房的三种运作模式 | 第56-60页 |
| ·政府收购，政府改造模式 | 第56-57页 |
| ·开发商改造，政府收购模式 | 第57-58页 |
| ·开发商改造，开发商租赁模式 | 第58-60页 |
| 6 空置商品房转换为廉租房的关键问题及保障措施 | 第60-67页 |
| ·空置商品房转换为廉租房的关键问题 | 第60-63页 |
| ·资金问题 | 第60页 |
| ·利益相关者的利益协调 | 第60页 |
| ·空置商品房转换为廉租房改造标准 | 第60-63页 |
| ·空置商品房转换为廉租房的保障措施 | 第63-67页 |
| ·法律保障 | 第63-64页 |
| ·资金保障 | 第64页 |
| ·措施保障 | 第64-67页 |
| 7 结论 | 第67-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-71页 |
| 附录 | 第71-74页 |
