长庆油田物业管理改革研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-12页 |
| ·选题背景及意义 | 第9-10页 |
| ·研究主要内容 | 第10页 |
| ·研究思路及框架 | 第10-12页 |
| 2 研究的理论基础 | 第12-23页 |
| ·物业管理内涵 | 第12-15页 |
| ·物业及物业管理 | 第12-13页 |
| ·物业管理的起源和发展 | 第13-14页 |
| ·中国物业管理的发展 | 第14-15页 |
| ·物业管理涉及的相关理论 | 第15-23页 |
| ·产权理论 | 第15-17页 |
| ·建筑物区分所有权理论 | 第17-19页 |
| ·企业再造理论 | 第19-20页 |
| ·改革改制理论 | 第20-23页 |
| 3 长庆油田物业管理现状分析 | 第23-31页 |
| ·长庆油田概况 | 第23页 |
| ·长庆油田物业管理现状及特点 | 第23-27页 |
| ·长庆油田物业管理现状 | 第23-25页 |
| ·长庆油田物业管理特点 | 第25-27页 |
| ·长庆油田物业管理存在的主要问题 | 第27-31页 |
| 4 长庆油田物业管理改革的总体设想 | 第31-39页 |
| ·长庆油田物业管理改革的环境与条件分析 | 第31-35页 |
| ·长庆油田物业管理改革的环境分析 | 第31-32页 |
| ·长庆油田物业管理改革的条件分析 | 第32-35页 |
| ·长庆油田物业管理改革的环境与条件评价 | 第35页 |
| ·长庆油田物业管理改革的目标 | 第35-36页 |
| ·长庆油田物业管理改革的基本设想 | 第36-39页 |
| 5 长庆油田物业管理模式选择 | 第39-49页 |
| ·物业管理模式比较研究 | 第39-42页 |
| ·石油行业主要物业管理模式 | 第39-41页 |
| ·物业管理模式差异化分析 | 第41-42页 |
| ·比较结果的启示 | 第42页 |
| ·长庆油田物业管理模式选择分析 | 第42-46页 |
| ·物业管理模式选择方法 | 第42-43页 |
| ·物业管理模式选择步骤 | 第43-44页 |
| ·物业管理模式选择 | 第44-45页 |
| ·选择过程及结果 | 第45-46页 |
| ·物业管理模式选择结果分析 | 第46-47页 |
| ·实施物业管理改革达到的效益分析与评价 | 第47-49页 |
| 6 长庆油田物业管理的业务重组与管理体制创新 | 第49-56页 |
| ·分离油田物业管理业务 | 第49-50页 |
| ·构建长庆油田物业管理集团公司 | 第50-52页 |
| ·整合重组物业服务业务，优化资源配置，区域化管理 | 第52-53页 |
| ·建立分开核算的财务管理体系 | 第53-54页 |
| ·建立分开考核的机制 | 第54-56页 |
| 7 长庆油田物业费用分担与物业收费改革研究 | 第56-64页 |
| ·构建矿区共建模式 | 第56-57页 |
| ·建立费用合理分担机制 | 第57-59页 |
| ·改革物业收费管理模式，推进物业管理市场化进程 | 第59-64页 |
| 8 长庆油田物业管理改革的配套措施 | 第64-68页 |
| ·强化管理，规范服务，提升服务管理水平 | 第64-65页 |
| ·加大油田小区建设投入力度，建设优美宜居环境 | 第65页 |
| ·加强物业管理系统党的建设和队伍建设 | 第65-66页 |
| ·拓展、延伸服务，推进产业化发展 | 第66-67页 |
| ·打牢油田稳定基础 | 第67-68页 |
| 9 结论与展望 | 第68-70页 |
| ·结论 | 第68页 |
| ·展望 | 第68-70页 |
| 致谢 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-73页 |
| 附表 | 第73页 |
