| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第11-17页 |
| 1.4 研究内容、方法和技术路线 | 第17-19页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第18页 |
| 1.4.3 技术路线图 | 第18-19页 |
| 1.5 创新点 | 第19-20页 |
| 第2章 相关概念与理论 | 第20-25页 |
| 2.1 相关概念 | 第20-21页 |
| 2.1.1 住房消费行为和房地产市场 | 第20页 |
| 2.1.2 房屋所有和房屋租赁 | 第20页 |
| 2.1.3 住房自有率和住房空置率 | 第20-21页 |
| 2.2 相关理论 | 第21-25页 |
| 2.2.1 需求层次理论 | 第21页 |
| 2.2.2 家庭生命周期理论 | 第21-22页 |
| 2.2.3 计划行为理论 | 第22-23页 |
| 2.2.4 房地产四象限模型 | 第23-24页 |
| 2.2.5 住房梯度消费理论 | 第24-25页 |
| 第3章 消费者购租选择影响因素研究设计 | 第25-34页 |
| 3.1 研究工具—结构方程模型 | 第25-28页 |
| 3.1.1 结构方程模型简介 | 第25-26页 |
| 3.1.2 结构方程模型的建模步骤 | 第26-27页 |
| 3.1.3 结构方程模型拟合评价指标 | 第27-28页 |
| 3.2 消费者购租选择影响因素指标体系构建 | 第28-31页 |
| 3.2.1 指标选取的原则 | 第28-29页 |
| 3.2.2 指标选取的依据 | 第29页 |
| 3.2.3 指标体系的构建 | 第29-31页 |
| 3.3 理论模型的构建以及假设的提出 | 第31-34页 |
| 3.3.1 感知有用性、感知易用性与行为态度的关系 | 第31-32页 |
| 3.3.2 行为态度、主观规范与知觉行为控制的关系 | 第32页 |
| 3.3.3 行为态度、主观规范与购房意愿的关系 | 第32页 |
| 3.3.4 知觉行为控制、心理因素与购房意愿的关系 | 第32-34页 |
| 第4章 基于SEM的购租选择影响因素研究 | 第34-52页 |
| 4.1 问卷设计与数据收集 | 第34-37页 |
| 4.1.1 问卷设计 | 第34-35页 |
| 4.1.2 数据收集 | 第35-37页 |
| 4.2 数据质量分析 | 第37-42页 |
| 4.2.1 信度分析 | 第37-39页 |
| 4.2.2 效度分析 | 第39-42页 |
| 4.3 SEM参数估计分析 | 第42-46页 |
| 4.3.1 一阶验证性因子分析 | 第42-43页 |
| 4.3.2 各变量的参数估计 | 第43-46页 |
| 4.3.3 结构模型验证性分析 | 第46页 |
| 4.4 模型修正与结果分析 | 第46-52页 |
| 4.4.1 结构模型修正 | 第46-48页 |
| 4.4.2 假设检验 | 第48-50页 |
| 4.4.3 结果讨论 | 第50-52页 |
| 第5章 研究结论与展望 | 第52-55页 |
| 5.1 主要结论与分析 | 第52-53页 |
| 5.2 相关政策建议 | 第53-54页 |
| 5.3 研究不足与展望 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-61页 |
| 附录 | 第61-64页 |
| 后记 | 第64-65页 |
| 攻读硕士学位期间论文发表及科研情况 | 第65页 |
