| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 第1章 导论 | 第8-11页 |
| ·研究的背景、意义和目的 | 第8页 |
| ·国内外研究历程 | 第8-10页 |
| ·国内研究历程 | 第8-9页 |
| ·国外研究历程 | 第9-10页 |
| ·论文研究内容、方法及创新点 | 第10-11页 |
| ·论文研究内容 | 第10页 |
| ·论文研究方法及创新点 | 第10-11页 |
| 第2章 房地产融资租赁的理论基础 | 第11-19页 |
| ·融资租赁的理论基础 | 第11-15页 |
| ·融资租赁内容的界定 | 第11-12页 |
| ·融资租赁中租金的构成内容和计算方法 | 第12-15页 |
| ·房地产融资租赁的内容、特征和类型 | 第15-19页 |
| ·房地产融资租赁的内容 | 第15页 |
| ·房地产融资租赁的特征 | 第15-16页 |
| ·房地产融资租赁的几种主要类型 | 第16-19页 |
| 第3章 我国开展房地产融资租赁的作用及对当事人的利益分析 | 第19-30页 |
| ·我国开展房地产融资租赁的作用 | 第19-20页 |
| ·房地产融资租赁经营可以解决我国房地产现存的种种矛盾 | 第19-20页 |
| ·房地产融资租赁分散了风险，促进了房地产投资业 | 第20页 |
| ·房地产融资租赁可以优化房地产市场，促使房地产业健康迅速地发展 | 第20页 |
| ·房地产市场融资租赁对多方当事人的利益分析 | 第20-30页 |
| ·对承租人的利益分析 | 第20-28页 |
| ·对出租人的利益分析 | 第28页 |
| ·对开发商的利益分析 | 第28-30页 |
| 第4章 融资租赁在我国房地产市场的应用及存在的问题 | 第30-37页 |
| ·融资租赁在我国房地产市场的应用 | 第30-31页 |
| ·融资租赁在我国房地产市场存在的问题 | 第31-37页 |
| ·社会群众对房地产融资租赁理论认识不足 | 第31-32页 |
| ·政府支持力度不够 | 第32-33页 |
| ·无专业金融机构支持和行业管理 | 第33-34页 |
| ·法律法规不健全 | 第34页 |
| ·风险防范意识薄弱 | 第34-35页 |
| ·形式单一，租赁规模小 | 第35-37页 |
| 第5章 我国房地产融资租赁业的完善和改进措施 | 第37-45页 |
| ·提高房地产融资租赁的宣传力度，增强对房地产融资租赁的认识 | 第37-38页 |
| ·加强政府支持力度，完善法律法规 | 第38-39页 |
| ·加强房地产融资租赁业自身建设 | 第39-41页 |
| ·建立以开发商为背景的租赁公司 | 第39页 |
| ·加强融资租赁业的行业监管 | 第39-40页 |
| ·规范租赁公司管理，增强竞争实力 | 第40-41页 |
| ·加强风险防范意识 | 第41-43页 |
| ·建立企业信用信息网和合同登记制度，防止信用欺诈行为发生 | 第42页 |
| ·建立租赁信用保险制度 | 第42页 |
| ·完善租赁业退出机制 | 第42-43页 |
| ·建立科学的融资租赁业务管理制度 | 第43页 |
| ·建立具有权威性的内控机构 | 第43页 |
| ·改变单一形式，在房地产融资租赁业实现创新 | 第43-45页 |
| 参考文献 | 第45-46页 |
| 后记 | 第46-47页 |
