利率变动对不同区域房地产价格影响的研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-13页 |
| ·研究背景与意义 | 第10-11页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·研究的主要内容与方法 | 第11-13页 |
| ·研究的主要内容 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第12-13页 |
| 2 文献综述 | 第13-22页 |
| ·相关概念 | 第13-14页 |
| ·利率 | 第13页 |
| ·供求关系 | 第13-14页 |
| ·房地产市场的融资现状 | 第14页 |
| ·利率变动对房产市场主体的影响 | 第14-17页 |
| ·利率对房地产开发商的影响 | 第15-16页 |
| ·利率变动对消费者的影响 | 第16页 |
| ·利率变动对商业银行的影响 | 第16-17页 |
| ·利率变动对房地产市场影响的研究现状 | 第17-19页 |
| ·利率变动对房地产市场需求影响的研究 | 第17页 |
| ·利率政策变动对房地产市场供给影响的研究 | 第17-18页 |
| ·利率变动对房地产价格影响的研究 | 第18-19页 |
| ·利率变动对房地产价格影响的差异性研究现状 | 第19-22页 |
| 3 利率变动对房地产价格的影响 | 第22-29页 |
| ·基于动态资产市场的房地产价格模型 | 第22-23页 |
| ·利率变动对房地产价格影响的途径 | 第23-27页 |
| ·利率变动直接影响房地产价格的途径 | 第24-26页 |
| ·利率变动间接影响房地产价格的途径 | 第26页 |
| ·利率变动对房地产价格影响的传导过程 | 第26-27页 |
| ·小结 | 第27-29页 |
| 4 利率变动对不同区域房地产价格的影响 | 第29-48页 |
| ·变量选取与数据说明 | 第29-30页 |
| ·变量选取 | 第29页 |
| ·数据说明 | 第29-30页 |
| ·计量模型的选择及其说明 | 第30-36页 |
| ·计量模型的选择 | 第30-31页 |
| ·计量模型的说明 | 第31-36页 |
| ·向量自回归模型的介绍 | 第31-32页 |
| ·单位根检验原理及相关方法 | 第32-33页 |
| ·协整检验原理及相关方法 | 第33-34页 |
| ·GRANGER因果检验 | 第34-35页 |
| ·脉冲响应函数 | 第35-36页 |
| ·实证检验及分析 | 第36-47页 |
| ·单位根检验 | 第37-41页 |
| ·JOHANSEN协整检验 | 第41-43页 |
| ·GRANGER因果检验 | 第43-45页 |
| ·脉冲响应函数 | 第45-47页 |
| ·小结 | 第47-48页 |
| 5 利率变动对不同区域房地产价格影响的差异分析 | 第48-56页 |
| ·利率传导环境的区域差异 | 第48-50页 |
| ·利率传导中介的区域差异 | 第50-53页 |
| ·金融总量的区域差异 | 第50-52页 |
| ·金融机构的区域差异 | 第52-53页 |
| ·房地产业中微观主体的区域差异 | 第53-56页 |
| ·房地产开发企业的区域差异 | 第53-54页 |
| ·购房者的区域差异 | 第54-56页 |
| 6 结论、建议及局限性 | 第56-60页 |
| ·研究的主要结论 | 第56-57页 |
| ·基于结论的建议 | 第57-58页 |
| ·研究的局限性 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-65页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66页 |
