沈阳市公租房物业管理模式研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.1.1 沈阳市公租房建设的历史背景 | 第10页 |
| 1.1.2 沈阳市公租房物业管理需求状况 | 第10-11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.3 研究内容 | 第11-12页 |
| 1.4 研究方法 | 第12页 |
| 1.5 研究技术路线 | 第12-14页 |
| 第二章 相关理论与研究综述 | 第14-18页 |
| 2.1 公租房的含义及特点 | 第14页 |
| 2.1.1 公租房的含义 | 第14页 |
| 2.1.2 公租房的特点 | 第14页 |
| 2.2 物业管理相关理论 | 第14-16页 |
| 2.2.1 物业管理的业务范围 | 第14-15页 |
| 2.2.2 物业管理的特点 | 第15-16页 |
| 2.3 国内外研究现状 | 第16-18页 |
| 2.3.1 国内研究现状 | 第16页 |
| 2.3.2 国外及港台地区研究现状 | 第16-18页 |
| 第三章 沈阳市公租房物业管理现状分析 | 第18-30页 |
| 3.1 沈阳市公租房物业管理范围 | 第18页 |
| 3.2 沈阳市公租房物业管理现状 | 第18-21页 |
| 3.2.1 物业管理内容 | 第18页 |
| 3.2.2 物业管理经营状况 | 第18-20页 |
| 3.2.3 物业管理经济效益 | 第20-21页 |
| 3.3 沈阳市公租房物业管理存在的问题 | 第21-25页 |
| 3.3.1 管理企业方面 | 第21-23页 |
| 3.3.2 承租人方面 | 第23-24页 |
| 3.3.3 社会方面 | 第24-25页 |
| 3.3.4 政府方面 | 第25页 |
| 3.4 原因剖析 | 第25-30页 |
| 3.4.1 主观方面原因 | 第26-28页 |
| 3.4.2 客观方面原因 | 第28-30页 |
| 第四章 物业管理模式比较分析 | 第30-36页 |
| 4.1 传统物业管理模式 | 第30页 |
| 4.1.1 房管部门转制成立的物业企业管理模式 | 第30页 |
| 4.1.2 单位自行管理的物业管理模式 | 第30页 |
| 4.2 现代物业管理模式 | 第30-32页 |
| 4.2.1 房地产企业组建的物业企业管理模式 | 第30-31页 |
| 4.2.2 按现代企业制度建立物业企业的管理模式 | 第31页 |
| 4.2.3 按照“三合一”组建的物业管理模式 | 第31-32页 |
| 4.3 物业管理模式比较 | 第32-36页 |
| 4.3.1 组织形式 | 第32-33页 |
| 4.3.2 专业化程度 | 第33页 |
| 4.3.3 服务内容 | 第33-34页 |
| 4.3.4 服务效果 | 第34-36页 |
| 第五章 沈阳市公租房物业管理模式构建 | 第36-44页 |
| 5.1 公租房物业管理内容与特点 | 第36-38页 |
| 5.1.1 公租房物业管理内容 | 第36-37页 |
| 5.1.2 公租房物业管理特点 | 第37-38页 |
| 5.2 沈阳市公租房物业管理特点分析 | 第38-39页 |
| 5.2.1 产权性质 | 第38页 |
| 5.2.2 委托模式 | 第38页 |
| 5.2.3 物业费的支配和管理 | 第38-39页 |
| 5.3 沈阳市公租房物业管理模式构建 | 第39-44页 |
| 5.3.1 构建原则 | 第39-41页 |
| 5.3.2 公租房物业管理模式构成 | 第41-42页 |
| 5.3.3 公租房物业管理模式实施程序 | 第42-44页 |
| 第六章 关于沈阳市提升公租房物业管理水平的建议 | 第44-48页 |
| 6.1 提高服务意识 | 第44页 |
| 6.2 加大教育科技投入 | 第44页 |
| 6.3 制定管理标准 | 第44-45页 |
| 6.4 完善考核机制 | 第45页 |
| 6.5 发挥经济杠杆作用 | 第45-46页 |
| 6.6 政策与立法支持 | 第46页 |
| 6.7 加强行业协会交流 | 第46-48页 |
| 第七章 结论与展望 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 作者简介 | 第52页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第52页 |
| 作者在攻读硕士学位期间获国家发明专利 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
