新收入准则及其对房地产企业的影响
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第10页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第10页 |
| 1.3 文献综述 | 第10-14页 |
| 1.3.1 国外学者对于收入确认的研究 | 第10-12页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3.3 对国内外相关研究的评述 | 第13-14页 |
| 1.4 研究目的、内容、技术路线 | 第14-15页 |
| 1.4.1 研究目的 | 第14页 |
| 1.4.2 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第15页 |
| 1.5 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.5.1 文献分析法 | 第15-16页 |
| 1.5.2 比较研究法 | 第16页 |
| 1.5.3 案例研究法 | 第16页 |
| 1.6 本文特色与不足 | 第16-17页 |
| 1.6.1 本文特色 | 第16页 |
| 1.6.2 不足之处 | 第16-17页 |
| 2 新收入准则出台的背景 | 第17-22页 |
| 2.1 FASB和IASB的研究历程 | 第17-18页 |
| 2.2 我国收入准则的变更历程 | 第18页 |
| 2.3 征求意见稿与IFRS15的差异 | 第18-19页 |
| 2.4 对征求意见稿的反馈意见 | 第19-20页 |
| 2.4.1 优化准则结构 | 第20页 |
| 2.4.2 细化判断标准 | 第20页 |
| 2.4.3 增加信息披露 | 第20页 |
| 2.5 小结 | 第20-22页 |
| 3 对新收入准则的解读 | 第22-31页 |
| 3.1 新收入准则下的“五步法”模型分析 | 第22-24页 |
| 3.1.1 识别与客户订立的合同 | 第22-23页 |
| 3.1.2 识别合同中单独的履约义务 | 第23页 |
| 3.1.3 确定交易价格 | 第23页 |
| 3.1.4 将交易价格分摊至单独的履约义务 | 第23页 |
| 3.1.5 履行每一项履约义务时确认收入 | 第23-24页 |
| 3.2 新收入准则修订的主要内容 | 第24-27页 |
| 3.2.1 适用范围 | 第25页 |
| 3.2.2 收入确认 | 第25页 |
| 3.2.3 收入计量 | 第25-26页 |
| 3.2.4 合同项目区分 | 第26页 |
| 3.2.5 计入当期损益 | 第26-27页 |
| 3.2.6 披露要求 | 第27页 |
| 3.3 特定交易事项的会计处理 | 第27-30页 |
| 3.3.1 对于附有销售退回条款的销售 | 第28页 |
| 3.3.2 对于附有质保条款的销售 | 第28页 |
| 3.3.3 对于向客户转让商品 | 第28-29页 |
| 3.3.4 对于附有客户额外购买选择权的销售 | 第29页 |
| 3.3.5 对于有关授予知识产权许可的销售 | 第29页 |
| 3.3.6 对于售后回购 | 第29页 |
| 3.3.7 对于预收销售商品款项 | 第29-30页 |
| 3.3.8 对于无需退回的初始费 | 第30页 |
| 3.4 小结 | 第30-31页 |
| 4 碧桂园应用新收入准则的案例分析 | 第31-50页 |
| 4.1 房地产行业的业务特点分析 | 第31-36页 |
| 4.1.1 房地产行业的概念 | 第31页 |
| 4.1.2 行业背景 | 第31-34页 |
| 4.1.3 房地产行业业务流程 | 第34-36页 |
| 4.2 碧桂园公司简介 | 第36-37页 |
| 4.3 应用新收入准则对碧桂园产生的影响 | 第37-45页 |
| 4.3.1 对收入确认的影响 | 第37-40页 |
| 4.3.2 对收入计量的影响 | 第40-41页 |
| 4.3.3 对合同项目区分的影响 | 第41-43页 |
| 4.3.4 对当期损益的影响 | 第43页 |
| 4.3.5 对财务报表披露的影响 | 第43-44页 |
| 4.3.6 初次采用新准则的调整事项 | 第44-45页 |
| 4.4 资本市场对碧桂园提前采纳新收入准则的反应 | 第45-47页 |
| 4.5 采纳新收入准则对公司管理的影响 | 第47-49页 |
| 4.5.1 对财务部门的影响 | 第47-48页 |
| 4.5.2 对其他部门的影响 | 第48-49页 |
| 4.6 案例分析小结 | 第49-50页 |
| 5 研究结论、对策建议和未来展望 | 第50-56页 |
| 5.1 研究结论 | 第50-51页 |
| 5.2 对于企业的对策建议 | 第51-53页 |
| 5.2.1 关注准则的进展 | 第51-52页 |
| 5.2.2 充分发挥各部门联动性 | 第52页 |
| 5.2.3 重视信息披露 | 第52-53页 |
| 5.3 对于监管机构的对策建议 | 第53-54页 |
| 5.3.1 完善准则的实施细则 | 第53页 |
| 5.3.2 提供多样化服务,帮助企业过渡 | 第53-54页 |
| 5.3.3 加大监管力度 | 第54页 |
| 5.4 未来展望 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
