| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 1 前言 | 第8-9页 |
| 2 宅基地使用权流转的依据 | 第9-13页 |
| 2.1 宅基地使用权流转的制度依据 | 第9-10页 |
| 2.1.1 法律法规 | 第9-10页 |
| 2.1.2 国家政策 | 第10页 |
| 2.2 宅基地使用权的流转的障碍 | 第10-11页 |
| 2.2.1 公法上的障碍 | 第10-11页 |
| 2.2.2 私法上的障碍 | 第11页 |
| 2.3 宅基地使用权流转的现状 | 第11-13页 |
| 3 宅基地使用权流转的主体 | 第13-20页 |
| 3.1 宅基地使用权流转中的当事人 | 第13-16页 |
| 3.1.1 宅基地使用权流转的出让主体 | 第13-15页 |
| 3.1.2 宅基地使用权流转的受让主体 | 第15-16页 |
| 3.2 集体经济组织在宅基地使用权流转中的地位 | 第16-17页 |
| 3.2.1 宅基地所有权人 | 第16页 |
| 3.2.2 宅基地使用权的申请报批主体 | 第16-17页 |
| 3.2.3 宅基地使用权流转的利益分配参与者 | 第17页 |
| 3.3 国家在宅基地使用权流转中的利益保障 | 第17-20页 |
| 3.3.1 制度设计保障使用权人利益 | 第17-18页 |
| 3.3.2 通过收益分配保障国家利益 | 第18页 |
| 3.3.3 完善宅基地使用权登记制度维护交易市场稳定 | 第18-20页 |
| 4 宅基地使用权流转的内容与客体 | 第20-24页 |
| 4.1 宅基地使用权流转的内容 | 第20-22页 |
| 4.1.1 占有权 | 第20-21页 |
| 4.1.2 使用收益权 | 第21-22页 |
| 4.1.3 处分权 | 第22页 |
| 4.2 宅基地使用权的客体 | 第22-24页 |
| 4.2.1 宅基地使用权的用途和范围 | 第22-23页 |
| 4.2.2 宅基地的面积和数量 | 第23-24页 |
| 5 宅基地使用权流转的原则与方式 | 第24-29页 |
| 5.1 宅基地使用权流转的基本原则 | 第24-26页 |
| 5.1.1 私法自治原则 | 第24-26页 |
| 5.1.2 宅基地使用权与房屋所有权一并流转原则 | 第26页 |
| 5.2 宅基地使用权的流转方式 | 第26-29页 |
| 5.2.1 转让 | 第27页 |
| 5.2.2 抵押 | 第27-28页 |
| 5.2.3 互易 | 第28页 |
| 5.2.4 赠与与遗赠 | 第28页 |
| 5.2.5 继承 | 第28-29页 |
| 6 宅基地使用权流转的物权变动 | 第29-34页 |
| 6.1 宅基地使用权物权变动的方式 | 第29-31页 |
| 6.1.1 宅基地使用权的原始取得 | 第29-30页 |
| 6.1.2 宅基地使用权的转让 | 第30-31页 |
| 6.1.3 宅基地使用权的消灭 | 第31页 |
| 6.2 宅基地使用权物权变动的条件 | 第31-34页 |
| 6.2.1 宅基地使用权物权变动的实质性条件 | 第32页 |
| 6.2.2 宅基地使用权物权变动的程序性条件 | 第32-34页 |
| 7 结语 | 第34-35页 |
| 致谢 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-37页 |