| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究的意义 | 第9页 |
| 1.2 国内外研究现状及综述 | 第9-12页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.3 研究现状综述 | 第12页 |
| 1.3 研究对象与内容 | 第12-13页 |
| 1.3.1 研究对象 | 第12页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.4 研究方法与技术路线 | 第13-14页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第14页 |
| 1.5 研究的特色与创新之处 | 第14-16页 |
| 2 相关概念及理论基础 | 第16-22页 |
| 2.1 房地产价值与旅游地产 | 第16-19页 |
| 2.1.1 房地产价值的定义与特征 | 第16页 |
| 2.1.2 旅游地产的概念和特点 | 第16-18页 |
| 2.1.3 旅游地产价值划分 | 第18-19页 |
| 2.2 相关理论基础 | 第19-22页 |
| 2.2.1 产业融合理论 | 第19页 |
| 2.2.2 创新理论 | 第19-20页 |
| 2.2.3 系统科学理论 | 第20-21页 |
| 2.2.4 旅游产业联动理论及其外部性 | 第21-22页 |
| 3 旅游地产价值提升必要性及其驱动因素分析 | 第22-29页 |
| 3.1 我国旅游地产发展概述 | 第22-23页 |
| 3.2 旅游地产价值提升必要性分析 | 第23-24页 |
| 3.2.1 开发理念落后、经营模式单一——项目价值不突出 | 第23页 |
| 3.2.2 供给过度膨胀、局部投资过热——产业价值未突显 | 第23页 |
| 3.2.3 过度依赖自然景观、缺乏地域特色——差异化价值未放大 | 第23-24页 |
| 3.2.4 对自然资源和环境的破坏严重——资源价值被破坏 | 第24页 |
| 3.3 旅游地产价值驱动因素分析 | 第24-29页 |
| 3.3.1 价值提升的源生驱动因素 | 第24-25页 |
| 3.3.2 价值提升的外生驱动因素 | 第25-27页 |
| 3.3.3 价值提升的内生驱动因素 | 第27-29页 |
| 4 指标体系的构建与量化研究方法的选择 | 第29-39页 |
| 4.1 旅游地产价值提升驱动因素指标体系的建立 | 第29-35页 |
| 4.1.1 指标体系的构建原则 | 第29-30页 |
| 4.1.2 指标体系的筛选方法 | 第30-31页 |
| 4.1.3 指标体系的初选 | 第31-33页 |
| 4.1.4 指标体系的建立 | 第33-35页 |
| 4.2 旅游地产价值提升驱动因素研究方法的选择 | 第35-39页 |
| 4.2.1 评价方法的比选 | 第35-36页 |
| 4.2.2 因子分析法的原理和理论模型 | 第36-37页 |
| 4.2.3 因子分析法的基本步骤 | 第37-39页 |
| 5 江西省旅游地产价值提升驱动因素实证分析 | 第39-53页 |
| 5.1 江西省旅游地产发展研究 | 第39-40页 |
| 5.1.1 江西省旅游地产发展环境 | 第39-40页 |
| 5.1.2 江西省旅游地产发展现状 | 第40页 |
| 5.2 江西省旅游地产价值提升驱动因素量化分析 | 第40-50页 |
| 5.2.1 指标数据的搜集和解释 | 第40-41页 |
| 5.2.2 数据的无纲化处理 | 第41-42页 |
| 5.2.3 相关矩阵、公共因子和因子载荷矩阵 | 第42-44页 |
| 5.2.4 因子旋转 | 第44-47页 |
| 5.2.5 因子得分 | 第47-48页 |
| 5.2.6 多元线性回归分析 | 第48-49页 |
| 5.2.7 量化分析结果评述 | 第49-50页 |
| 5.3 江西省旅游地产价值提升路径 | 第50-53页 |
| 5.3.1 价值提升的总体思路 | 第50页 |
| 5.3.2 价值提升的具体策略 | 第50-53页 |
| 6 结论与展望 | 第53-55页 |
| 6.1 结论 | 第53页 |
| 6.2 不足与展望 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 附录 | 第58-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 在读期间公开发表论文(著)及科研情况 | 第66页 |
