| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-7页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 一、房屋限购政策以及对司法拍卖的影响 | 第11-16页 |
| （一）房屋限购政策的出台目的与性质 | 第11-14页 |
| 1.房屋限购政策的目的 | 第11-14页 |
| 2.房屋限购政策的法律性质 | 第14页 |
| （二）房屋限购政策对司法拍卖的影响 | 第14-16页 |
| 二、房屋限购政策在司法拍卖中适用的实践考察 | 第16-23页 |
| （一）房屋限购政策在司法拍卖中适用的基本情况 | 第16-18页 |
| （二）部分法院存在不适用房屋限购政策的做法 | 第18页 |
| （三）部分法院选择不适用房屋限购政策的原因 | 第18-23页 |
| 1.对房屋限购政策本身合法性存在质疑 | 第19-21页 |
| 2.适用房屋限购政策对法院造成的不利影响 | 第21-22页 |
| 3.房屋限购政策不利于实现司法拍卖房产价值最大化 | 第22-23页 |
| 三、房屋限购政策在司法拍卖中适用的应然分析 | 第23-33页 |
| （一）房屋限购政策在司法拍卖中适用评析 | 第23-28页 |
| 1.房屋限购政策并未违反相关法律原则 | 第23-25页 |
| 2.适用房屋限购政策不会对法院造成不利影响 | 第25-27页 |
| 3.适用房屋限购政策更有利于保护人民大众的公共利益 | 第27-28页 |
| （二）房屋限购政策在司法拍卖中应适用的理由 | 第28-33页 |
| 1.司法机关追求社会公平正义目标的必然要求 | 第28-29页 |
| 2.打击炒房投机行为和避免潜在法律风险的需要 | 第29-30页 |
| 3.司法拍卖权趋于行政化的必然要求 | 第30-33页 |
| 四、房屋限购政策在司法拍卖中适用的具体建议 | 第33-36页 |
| （一）出台统一适用的司法解释 | 第33-34页 |
| （二）严格执行竞拍人资格审查制度 | 第34页 |
| （三）严厉打击逃避房屋限购政策行为 | 第34-36页 |
| 结语 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-40页 |
| 致谢 | 第40页 |