SAC项目住房开发贷款评估案例分析
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 图表清单 | 第10-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-18页 |
| 1.1 选题背景和意义 | 第12-13页 |
| 1.2 文献综述 | 第13-16页 |
| 1.2.1 国外对项目评估的研究 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内对项目评估的研究 | 第14-16页 |
| 1.3 研究方法和思路 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第16页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第16-18页 |
| 第二章 案例背景及情况 | 第18-29页 |
| 2.1 开发商状况 | 第18-19页 |
| 2.2 项目状况 | 第19-26页 |
| 2.2.1 项目发起缘由 | 第19-21页 |
| 2.2.2 项目概况及运作状况 | 第21-26页 |
| 2.3 住房开发贷款的条件与管理办法 | 第26-27页 |
| 2.4 住房开发贷款的评估内容 | 第27-28页 |
| 2.5 本章小结 | 第28-29页 |
| 第三章 案例分析 | 第29-66页 |
| 3.1 开发商及项目建设条件分析 | 第29-34页 |
| 3.1.1 开发商分析 | 第29-33页 |
| 3.1.2 项目建设条件分析 | 第33-34页 |
| 3.2 项目市场分析 | 第34-52页 |
| 3.2.1 宏观经济和房地产市场分析 | 第35-42页 |
| 3.2.2 惠州市经济和房地产市场分析 | 第42-49页 |
| 3.2.3 项目及周边市场分析 | 第49-51页 |
| 3.2.4 项目销售预测分析 | 第51-52页 |
| 3.3 项目财务评价及分析 | 第52-63页 |
| 3.3.1 投资估算及资金使用分析 | 第52-53页 |
| 3.3.2 筹资方案分析 | 第53-54页 |
| 3.3.3 项目效益及偿债能力分析 | 第54-63页 |
| 3.4 项目贷款担保方式及风险分析 | 第63-65页 |
| 3.4.1 贷款担保方式分析 | 第63-64页 |
| 3.4.2 贷款风险分析 | 第64-65页 |
| 3.5 本章小结 | 第65-66页 |
| 第四章 案例启示 | 第66-73页 |
| 4.1 及时把握宏观经济和政策走向 | 第66-68页 |
| 4.2 提高贷款评估水平以促进信贷结构调整 | 第68-69页 |
| 4.3 提高项目评估的质量以规避风险 | 第69-70页 |
| 4.4 建立切实可行的住房开发贷款封闭管理机制 | 第70-71页 |
| 4.5 积极协助客户项目运作 | 第71-72页 |
| 4.6 本章小结 | 第72-73页 |
| 结论 | 第73-75页 |
| 参考文献 | 第75-78页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第78-79页 |
| 致谢 | 第79-80页 |
| 附件 | 第80页 |
