| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-21页 |
| 1.1 研究的背景与目的 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第10-11页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第11页 |
| 1.2.3 社会意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-16页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第13-15页 |
| 1.3.3 国内外研究小结 | 第15-16页 |
| 1.4 研究目标与主要研究内容 | 第16-19页 |
| 1.4.1 研究目标 | 第16-17页 |
| 1.4.2 本文主要研究内容 | 第17-19页 |
| 1.5 研究方法及创新点 | 第19-21页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第19页 |
| 1.5.2 主要创新点 | 第19-21页 |
| 2 住房反向抵押贷款养老金融产品概述及理论阐释 | 第21-27页 |
| 2.1 住房反向抵押贷款 | 第21页 |
| 2.2 住房反向抵押贷款的内涵与功用 | 第21-23页 |
| 2.2.1 住房反向抵押贷款的内涵 | 第21-22页 |
| 2.2.2 住房反向抵押贷款的功用 | 第22-23页 |
| 2.3 住房反向抵押贷款产品的相关理论基础 | 第23-27页 |
| 2.3.1 生命周期理论与资源优化配置理论 | 第23-24页 |
| 2.3.2 期权理论 | 第24-25页 |
| 2.3.3 产权分割与资产流动性理论 | 第25页 |
| 2.3.4 制度变迁理论 | 第25-27页 |
| 3 住房反向抵押贷款发展的国际比较及规律研究 | 第27-37页 |
| 3.1 住房反向抵押贷款在国外的实践 | 第27-33页 |
| 3.1.1 美国的住房反向抵押贷款 | 第27-29页 |
| 3.1.2 英国的住房反向抵押贷款 | 第29-30页 |
| 3.1.3 加拿大的住房反向抵押贷款 | 第30-31页 |
| 3.1.4 新加坡的住房反向抵押贷款 | 第31-32页 |
| 3.1.5 日本的住房反向抵押贷款 | 第32-33页 |
| 3.2 国外发展住房反向抵押贷款的一般规律 | 第33-37页 |
| 3.2.1 住房反向抵押贷款是经济社会发展到一定阶段的产物 | 第33-34页 |
| 3.2.2 市场细分和产品多样化是扩大业务规模的前提 | 第34页 |
| 3.2.3 政府的支持是住房反向抵押贷款快速发展的保障 | 第34-35页 |
| 3.2.4 强化市场监管和风险控制才能保证住房反向抵押贷款健康发展 | 第35-37页 |
| 4 我国住房反向抵押贷款的发展模式设计 | 第37-53页 |
| 4.1 我国住房反向抵押贷款试点案例分析 | 第37-38页 |
| 4.1.1 南京留园老年公寓“以房养老”项目 | 第37页 |
| 4.1.2 上海公积金管理中心“以房养老”项目 | 第37页 |
| 4.1.3 中信银行“以房养老”按揭业务 | 第37-38页 |
| 4.1.4 我国住房反向抵押贷款产品试点总结 | 第38页 |
| 4.2 我国住房反向抵押贷款产品适用对象的界定 | 第38-40页 |
| 4.3 我国住房反向抵押贷款业务贷款机构的选择 | 第40-41页 |
| 4.4 我国住房反向抵押贷款发展模式的设计思路 | 第41-42页 |
| 4.5 我国住房反向抵押贷款业务运作模式 | 第42-51页 |
| 4.5.1 起步阶段住房反向抵押贷款业务运作模式设计 | 第42-45页 |
| 4.5.2 成长阶段住房反向抵押贷款业务运作模式设计 | 第45-47页 |
| 4.5.3 成熟阶段住房反向抵押贷款业务运作模式设计 | 第47-51页 |
| 4.6 本章小结 | 第51-53页 |
| 5 我国住房反向抵押贷款金融产品的定价研究 | 第53-69页 |
| 5.1 住房反向抵押贷款金融产品定价概述 | 第53-56页 |
| 5.1.1 住房反向抵押贷款金融产品定价的目标 | 第53页 |
| 5.1.2 住房反向抵押贷款金融产品定价的主要影响因素 | 第53-54页 |
| 5.1.3 住房反向抵押贷款金融产品定价的理论基础 | 第54-56页 |
| 5.2 固定期限住房反向抵押贷款产品的定价 | 第56-58页 |
| 5.2.1 产品形式特点 | 第56-57页 |
| 5.2.2 定价模型中基本参数说明 | 第57页 |
| 5.2.3 固定期限定期发放的一般模型 | 第57-58页 |
| 5.3 有赎回权的住房反向抵押贷款产品的定价 | 第58-65页 |
| 5.3.1 有赎回权的住房反向抵押贷款产品性质的界定 | 第58-59页 |
| 5.3.2 有赎回权的住房反向抵押贷款的定价理论 | 第59-61页 |
| 5.3.3 住房反向抵押贷款的期权定价模型 | 第61-63页 |
| 5.3.4 有赎回权的住房反向抵押贷款产品的定价模型 | 第63-65页 |
| 5.4 无赎回权的住房反向抵押贷款产品的定价 | 第65-67页 |
| 5.4.1 无赎回权的住房反向抵押贷款产品的定价思路 | 第65页 |
| 5.4.2 一次性支付产品的定价模型 | 第65-66页 |
| 5.4.3 终生生存年金产品的定价模型 | 第66-67页 |
| 5.5 本章小结 | 第67-69页 |
| 6 我国住房反向抵押贷款产品的案例运用研究 | 第69-81页 |
| 6.1 案例设计 | 第69页 |
| 6.2 固定期限住房反向抵押贷款产品定价计算 | 第69-72页 |
| 6.2.1 等额年金支付产品定价测算 | 第69-71页 |
| 6.2.2 渐进支付方式产品定价计算 | 第71-72页 |
| 6.3 有赎回权的住房反向抵押贷款定价计算 | 第72-76页 |
| 6.3.1 参数测算 | 第72-75页 |
| 6.3.2 有赎回权的住房反向抵押贷款产品定价计算结果 | 第75-76页 |
| 6.4 无赎回权的住房反向抵押贷款定价计算 | 第76-79页 |
| 6.4.1 一次性总付产品定价计算 | 第76-77页 |
| 6.4.2 终生生存年金产品定价计算 | 第77-79页 |
| 6.5 三种不同支付方式的产品定价结果的比较 | 第79-81页 |
| 7 结论与展望 | 第81-83页 |
| 7.1 研究结论 | 第81-82页 |
| 7.2 论文局限性及研究展望 | 第82-83页 |
| 致谢 | 第83-85页 |
| 参考文献 | 第85-89页 |
| 附录 | 第89页 |
| A. 作者在攻读硕士学位期间论文发表情况 | 第89页 |
