| 摘要 | 第9-10页 |
| ABSTRACT | 第10-11页 |
| 导论 | 第12-15页 |
| 一、 选题目的和意义 | 第12-13页 |
| 二、 研究现状 | 第13-14页 |
| 三、 研究思路及可能的创新点 | 第14-15页 |
| 第一章 城镇居民购买农村私有房屋合同及纠纷 | 第15-24页 |
| 第一节 城镇居民购买农村私有房屋合同的标的、主体及性质 | 第15-18页 |
| 一、 合同标的的概念、特征及取得方式 | 第15-16页 |
| 二、 合同主体的类型 | 第16-17页 |
| 三、 合同性质的界定 | 第17-18页 |
| 第二节 城镇居民购买农村私有房屋合同纠纷现状及争议焦点 | 第18-24页 |
| 一、 买卖现状——交易普遍、纠纷不断 | 第18-19页 |
| 二、 立法现状——缺乏明确规定 | 第19-21页 |
| 三、 司法现状——同案不同判 | 第21-23页 |
| 四、 争议焦点——房屋买卖合同是否有效 | 第23-24页 |
| 第二章 城镇居民购买农村私有房屋合同效力辨析 | 第24-42页 |
| 第一节 关于城镇居民购买农村私有房屋合同效力的不同观点 | 第24-26页 |
| 一、 “合同无效”论 | 第24-25页 |
| 二、 “合同有效”论 | 第25页 |
| 三、 “合同效力待定”论 | 第25-26页 |
| 第二节 认定城镇居民购买农村私有房屋合同有效的法律基础 | 第26-37页 |
| 一、 基于合同法的审视 | 第26-30页 |
| 二、 基于物权法的考量 | 第30-34页 |
| 三、 基于法理学的思考 | 第34-37页 |
| 第三节 认定城镇居民购买农村私有房屋合同有效的意义 | 第37-42页 |
| 一、 认定城镇居民购买农村私有房屋合同有效的理论意义 | 第37-39页 |
| 二、 认定城镇居民购买农村私有房屋合同有效的现实意义 | 第39-42页 |
| 第三章 城镇居民购买农村私有房屋合同效力的法治化构思 | 第42-54页 |
| 第一节 立法层面——开禁宅基地使用权流转 | 第42-49页 |
| 一、 矛盾根源——农村私有房屋所有权与宅基地使用权脱节 | 第42-43页 |
| 二、 允许宅基地使用权自由流转的可行性 | 第43-45页 |
| 三、 具体实施宅基地使用权自由流转的相关建议 | 第45-49页 |
| 第二节 行政层面——“守护”村民利益,完善产权登记 | 第49-50页 |
| 一、 政策制定者应由村民利益的“监护人”变为“守护人” | 第49页 |
| 二、 完善城镇居民购买农村私有房屋产权转移登记制度 | 第49-50页 |
| 第三节 司法层面——独立、公平审判及对政策性规定的必要审查 | 第50-54页 |
| 一、 排除行政因素干扰,依法独立行使审判权 | 第50-51页 |
| 二、 公平审理合同纠纷,均衡保护各方利益 | 第51-52页 |
| 三、 对政策性规定进行合法性、合理性审查 | 第52-54页 |
| 结语 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第60-61页 |
| 附件 | 第61页 |
