| 中文摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-12页 |
| 1.1.1 世界人口老龄化 | 第9-10页 |
| 1.1.2 中国及东南亚国家人口老龄化带来的影响 | 第10-11页 |
| 1.1.3 人口老龄化给居住环境带来的问题 | 第11-12页 |
| 1.2 研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13页 |
| 1.3 研究对象 | 第13-18页 |
| 1.3.1 新加坡 | 第13-15页 |
| 1.3.2 马来西亚 | 第15-17页 |
| 1.3.3 中国 | 第17-18页 |
| 1.4 研究目的与意义 | 第18页 |
| 1.4.1 研究目的 | 第18页 |
| 1.4.2 研究意义 | 第18页 |
| 1.5 研究内容、方法及框架 | 第18-21页 |
| 1.5.1 研究内容 | 第18-19页 |
| 1.5.2 研究方法 | 第19-20页 |
| 1.5.3 研究框架 | 第20-21页 |
| 第二章 概述我国养老住宅开发 | 第21-27页 |
| 2.1 我国养老住宅开发的现状 | 第21-24页 |
| 2.1.1 养老住宅开发相关概念 | 第21-22页 |
| 2.1.2 养老住宅开发的产生和发展 | 第22-23页 |
| 2.1.3 养老住宅开发所需要的条件 | 第23页 |
| 2.1.4 养老住宅开发的现状问题 | 第23-24页 |
| 2.2 我国养老住宅开发的模式 | 第24-26页 |
| 2.2.1 太阳城“美国退休社区模式” | 第25页 |
| 2.2.2 万科“一碗汤距离模式” | 第25页 |
| 2.2.3 绿城“学院式养老模式” | 第25-26页 |
| 2.3 我国房地产呈现出向以养老为主题的海外投资的特征 | 第26页 |
| 2.4 本章小结 | 第26-27页 |
| 第三章 东南亚社会养老体系 | 第27-36页 |
| 3.1 养老保障 | 第27-29页 |
| 3.1.1 新加坡的养老保障 | 第27页 |
| 3.1.2 马来西亚的养老保障 | 第27-28页 |
| 3.1.3 中国的养老保障 | 第28-29页 |
| 3.2 医疗保障 | 第29-30页 |
| 3.3 住房保障 | 第30-32页 |
| 3.3.1 新加坡的住房保障 | 第30-31页 |
| 3.3.2 马来西亚的住房保障 | 第31-32页 |
| 3.3.3 中国的住房保障 | 第32页 |
| 3.4 政府特殊计划 | 第32-35页 |
| 3.4.1 新加坡政府特殊计划 | 第32-34页 |
| 3.4.2 马来西亚政府特殊计划 | 第34-35页 |
| 3.5 本章小结 | 第35-36页 |
| 第四章 养老住宅产品研究 | 第36-49页 |
| 4.1 老年客群需求细分 | 第36-40页 |
| 4.1.1 老年人生活方式 | 第36页 |
| 4.1.2 不同健康状况的老年人对住宅产品的需求 | 第36-37页 |
| 4.1.3 不同家庭结构的老年人对住宅产品的需求 | 第37-38页 |
| 4.1.4 不同收入水平的老年人对住宅产品的需求 | 第38-40页 |
| 4.2 养老住宅产品结构 | 第40-45页 |
| 4.2.1 规划衔接 | 第40-41页 |
| 4.2.2 社区服务配套 | 第41-42页 |
| 4.2.3 户型设计 | 第42-44页 |
| 4.2.4 通用化设计 | 第44-45页 |
| 4.3 养老住宅开发模式 | 第45-46页 |
| 4.3.1 现有普通住宅社区 | 第45页 |
| 4.3.2 新建综合住宅社区 | 第45-46页 |
| 4.3.3 持续照顾型退休社区 | 第46页 |
| 4.3.4 独立型老年公寓 | 第46页 |
| 4.4 养老住宅盈利模式 | 第46-48页 |
| 4.4.1 养老住宅销售 | 第47页 |
| 4.4.2 销售+产权回购 | 第47页 |
| 4.4.3 租售并举 | 第47-48页 |
| 4.4.4 会员制出租 | 第48页 |
| 4.5 本章小结 | 第48-49页 |
| 第五章 东南亚养老住宅案例比较 | 第49-65页 |
| 5.1 产品定位 | 第49-52页 |
| 5.1.1 新加坡碧山金茉莉乐龄公寓 | 第49-50页 |
| 5.1.2 马来西亚喜登园退休村 | 第50-51页 |
| 5.1.3 中国广州祈福护老公寓 | 第51-52页 |
| 5.2 社区配套服务 | 第52-56页 |
| 5.2.1 金茉莉乐龄公寓配套 | 第52-54页 |
| 5.2.2 喜登园退休村配套 | 第54-55页 |
| 5.2.3 祈福护老公寓配套 | 第55-56页 |
| 5.3 户型及室内配置 | 第56-63页 |
| 5.3.1 金茉莉乐龄公寓户型与室内配置 | 第56-59页 |
| 5.3.2 喜登园退休村户型与室内配置 | 第59-61页 |
| 5.3.3 祈福护老公寓户型与室内配置 | 第61-63页 |
| 5.4 物业运营管理 | 第63-64页 |
| 5.4.1 金茉莉乐龄公寓物业 | 第63页 |
| 5.4.2 喜登园退休村物业 | 第63页 |
| 5.4.3 祈福护老公寓物业 | 第63-64页 |
| 5.5 本章小结 | 第64-65页 |
| 第六章 启示和展望 | 第65-68页 |
| 6.1 对我国养老住宅产品开发的启示 | 第65-67页 |
| 6.1.1 政策层面的启示 | 第65-66页 |
| 6.1.2 操作层面的启示 | 第66页 |
| 6.1.3 技术层面的启示 | 第66-67页 |
| 6.2 对我国养老住宅产品开发的展望 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |