| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景、目的及意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第12页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第12页 |
| 1.2 研究内容与论文框架 | 第12-15页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.2.2 论文框架 | 第13-15页 |
| 1.3 研究方法 | 第15页 |
| 1.3.1 问卷调查法 | 第15页 |
| 1.3.2 相关分析法 | 第15页 |
| 1.3.3 收益还原法 | 第15页 |
| 1.3.4 对比分析法 | 第15页 |
| 1.4 创新点 | 第15-16页 |
| 1.5 论文难点及解决办法 | 第16-17页 |
| 1.5.1 影响程度的量化分析 | 第16页 |
| 1.5.2 数据和资料的收集、整理 | 第16-17页 |
| 2 基础理论与国内外相关研究 | 第17-25页 |
| 2.1 基础理论 | 第17-19页 |
| 2.1.1 地价理论 | 第17-18页 |
| 2.1.2 商业区位理论 | 第18页 |
| 2.1.3 供需价格理论 | 第18-19页 |
| 2.1.4 消费者行为理论 | 第19页 |
| 2.2 国内外关于商业地价的研究 | 第19-22页 |
| 2.2.1 商业地价影响因素方面 | 第19-20页 |
| 2.2.2 商业地价动态变化方面 | 第20-21页 |
| 2.2.3 商业地价空间结构特征与变化方面 | 第21-22页 |
| 2.3 网络购物的相关研究 | 第22-24页 |
| 2.3.1 网络购物的消费者意愿研究 | 第22-23页 |
| 2.3.2 网络购物中消费者行为研究 | 第23页 |
| 2.3.3 网络购物中消费者权益保护 | 第23-24页 |
| 2.4 小结 | 第24-25页 |
| 3 研究区概况 | 第25-29页 |
| 3.1 成都市中心城区概况 | 第25-26页 |
| 3.1.1 自然条件 | 第25页 |
| 3.1.2 社会经济条件 | 第25-26页 |
| 3.1.3 政策条件 | 第26页 |
| 3.2 成都市网络购物概况 | 第26-29页 |
| 3.2.1 网络购物概念 | 第26-27页 |
| 3.2.2 网络购物的发展 | 第27-28页 |
| 3.2.3 网络购物种类 | 第28页 |
| 3.2.4 成都市网络购物发展情况 | 第28-29页 |
| 4 网络购物对城市商业地价的影响作用研究 | 第29-45页 |
| 4.1 调查问卷分析 | 第29-32页 |
| 4.1.1 问卷设计 | 第29页 |
| 4.1.2 样本选择与调查方法 | 第29页 |
| 4.1.3 消费者版本问卷调查结果分析 | 第29-31页 |
| 4.1.4 商家版本问卷调查结果分析 | 第31-32页 |
| 4.2 相关性分析 | 第32-44页 |
| 4.2.1 指标建立原则 | 第32-33页 |
| 4.2.2 指标体系 | 第33-34页 |
| 4.2.3 数据整理 | 第34-42页 |
| 4.2.4 网购购物与城市商业地价的相关性分析 | 第42-44页 |
| 4.3 小结 | 第44-45页 |
| 5 网络购物对城市商业地价的影响程度分析 | 第45-56页 |
| 5.1 测算方法 | 第45-46页 |
| 5.2 数据整理 | 第46-52页 |
| 5.2.1 土地还原利率r的确定 | 第46页 |
| 5.2.2 社会消费品零售行业平均利润率α的确定 | 第46-48页 |
| 5.2.3 土地贡献率β的确定 | 第48-50页 |
| 5.2.4 成都市中心城区社会消费品零售总额Y的确定 | 第50-51页 |
| 5.2.5 成都市中心城区商业用地面积S的确定 | 第51-52页 |
| 5.3 研究结果对比分析 | 第52-55页 |
| 5.3.1 测算结果 | 第52-53页 |
| 5.3.2 平均地价P1、P2与监测地价P吻合度分析 | 第53-54页 |
| 5.3.3 网络购物对商业地价的影响程度分析 | 第54-55页 |
| 5.4 小结 | 第55-56页 |
| 6 结论与展望 | 第56-59页 |
| 6.1 结论 | 第56页 |
| 6.2 建议 | 第56-57页 |
| 6.3 研究不足和展望 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-64页 |
| 附录 | 第64-69页 |
| 致谢 | 第69页 |