| 摘要 | 第3-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-17页 |
| 1.1.1 国外研究现状 | 第9-12页 |
| 1.1.2 国内研究现状 | 第12-17页 |
| 1.2 研究内容、方法和目标 | 第17-19页 |
| 1.2.1 研究内容及论文结构 | 第17-18页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.2.3 研究目标 | 第19页 |
| 1.3 研究意义 | 第19-20页 |
| 1.4 技术路线图 | 第20-21页 |
| 2 相关理论和方法 | 第21-31页 |
| 2.1 住宅市场相关理论 | 第21-24页 |
| 2.1.1 住宅市场供需理论 | 第21-23页 |
| 2.1.2 均衡价格理论 | 第23-24页 |
| 2.2 人口相关理论 | 第24-27页 |
| 2.2.1 人口结构 | 第24-25页 |
| 2.2.2 人口转变理论 | 第25-26页 |
| 2.2.3 人口红利理论 | 第26-27页 |
| 2.3 VAR模型和方法 | 第27-31页 |
| 2.3.1 VAR模型的数学表达式 | 第27-28页 |
| 2.3.2 VAR模型的检验 | 第28-29页 |
| 2.3.3 VAR模型建立的假设 | 第29-31页 |
| 3 西安市人口结构与住宅市场特征研究 | 第31-44页 |
| 3.1 西安市人口结构变化特征研究 | 第31-38页 |
| 3.1.1 西安市人口自然结构变化特征研究 | 第31-33页 |
| 3.1.2 西安市人口社会结构变化特征研究 | 第33-36页 |
| 3.1.3 西安市人口地域分布变化特征研究 | 第36-38页 |
| 3.2 西安市住宅市场特征研究 | 第38-41页 |
| 3.2.1 西安市住宅市场发展历程 | 第38-39页 |
| 3.2.2 西安市住宅市场的供需特征 | 第39-41页 |
| 3.3 西安市住宅价格的波动（2004 年~2015 年） | 第41-44页 |
| 4 西安市人口结构变化对住宅价格的影响研究 | 第44-58页 |
| 4.1 人口结构与住宅价格的关系分析 | 第44-46页 |
| 4.1.1 人口自然结构与住宅价格的关系 | 第44页 |
| 4.1.2 人口社会结构与住宅价格的关系 | 第44-45页 |
| 4.1.3 人口地域结构与住宅价格的关系 | 第45-46页 |
| 4.2 西安市人口结构的指标界定及提出假设 | 第46-47页 |
| 4.2.1 指标界定 | 第46页 |
| 4.2.2 提出假设 | 第46-47页 |
| 4.3 西安市人口结构变化对住宅价格影响的实证研究 | 第47-57页 |
| 4.3.1 数据处理 | 第47-49页 |
| 4.3.2 平稳性检验 | 第49页 |
| 4.3.3 协整检验 | 第49-52页 |
| 4.3.4 格兰杰（Granger）因果检验 | 第52-53页 |
| 4.3.5 结果分析 | 第53-57页 |
| 4.4 本章小结 | 第57-58页 |
| 5 结论与建议 | 第58-61页 |
| 5.1 结论 | 第58页 |
| 5.2 建议 | 第58-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 在学期间学术成果 | 第64-65页 |
| 致谢 | 第65页 |