| 摘要 | 第2-4页 |
| ABSTRACT | 第4-6页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 选题背景与研究意义 | 第9-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第9-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 文献综述 | 第12-15页 |
| 1.2.1 国外学者对住房抵押贷款定价的理论研究 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内学者对住房抵押贷款定价的理论研究 | 第14-15页 |
| 1.3 研究方法和基本框架 | 第15-16页 |
| 1.4 本文的不足之处 | 第16-17页 |
| 2 住房抵押贷款价值的影响因素和计量方法 | 第17-33页 |
| 2.1 房价对住房抵押贷款定价问题的影响 | 第17页 |
| 2.2 利率市场化条件下利率对住房抵押贷款定价的影响 | 第17-18页 |
| 2.3 影响住房抵押贷款价格的其他因素 | 第18页 |
| 2.4 住房抵押贷款主要的定价方法评析 | 第18-22页 |
| 2.4.1 信用评级法 | 第19-20页 |
| 2.4.2 现金流贴现法 | 第20页 |
| 2.4.3 结构化定价方法 | 第20-21页 |
| 2.4.4 简约化定价方法 | 第21页 |
| 2.4.5 强度定价方法 | 第21-22页 |
| 2.5 强度定价法的原理 | 第22-33页 |
| 2.5.1 总体思路 | 第22页 |
| 2.5.2 基本模型的思路 | 第22-24页 |
| 2.5.3 将违约率视为泊松过程的强度参数 | 第24-28页 |
| 2.5.4 违约强度模型 | 第28-30页 |
| 2.5.5 抵押房产的价格模型 | 第30-31页 |
| 2.5.6 利率模型 | 第31-33页 |
| 3 实证检验 | 第33-42页 |
| 3.1 数据的选取 | 第33-36页 |
| 3.1.1 违约数据的选取 | 第33页 |
| 3.1.2 房价数据的选取 | 第33-35页 |
| 3.1.3 利率数据的选取 | 第35-36页 |
| 3.2 实证分析 | 第36-40页 |
| 3.2.1 蒙特卡洛模拟的具体步骤 | 第36-37页 |
| 3.2.2 实证检验 | 第37-40页 |
| 3.2.3 稳定性分析 | 第40页 |
| 3.3 各参数对贷款价值的影响 | 第40-42页 |
| 3.3.1 合同利率变动对贷款价值的影响 | 第40页 |
| 3.3.2 违约强度对贷款价值的影响 | 第40-41页 |
| 3.3.3 其他因素对贷款价值的影响 | 第41-42页 |
| 4 研究结论和政策建议 | 第42-45页 |
| 4.1 研究结论 | 第42页 |
| 4.2 政策建议 | 第42-45页 |
| 4.2.1 利率市场化后可运用强度定价法对贷款进行定价 | 第42-43页 |
| 4.2.2 完善银行贷款定价机制和风险管理模式 | 第43-45页 |
| 附录 | 第45-49页 |
| 参考文献 | 第49-53页 |
| 后记 | 第53-54页 |