| 摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3页 |
| 引言 | 第6-7页 |
| 一、案例的提出及其争议焦点 | 第7-10页 |
| （一）典型案例 | 第7-8页 |
| （二）案例中存在的争议 | 第8页 |
| （三）案例折射出的问题 | 第8-10页 |
| 1、商品房买卖预约合同和本约合同的认定标准不同 | 第8-9页 |
| 2、违反商品房买卖预约合同的责任性质认定困难 | 第9页 |
| 3、违反商品房买卖预约合同的责任范围大小认定不同 | 第9页 |
| 4、商品房买卖预约合同可否继续履行存在争议 | 第9-10页 |
| 二、商品房买卖预约合同基本理论概述 | 第10-18页 |
| （一）预约合同的概念及特征 | 第10-12页 |
| 1、预约合同的概念 | 第10-11页 |
| 2、预约合同的特征 | 第11-12页 |
| 3、预约合同的理论基础——契约自由与诚实信用 | 第12页 |
| （二）商品房买卖预约合同相关理论概述 | 第12-18页 |
| 1、商品房买卖预约合同的概念及特征 | 第13-14页 |
| 2、商品房买卖预约合同与相关概念的辨析 | 第14-18页 |
| 3、商品房买卖预约合同的成立与生效 | 第18页 |
| 三、问题的解决及建议的提出 | 第18-24页 |
| （一）问题的解决 | 第18-22页 |
| 1、严格区分商品房买卖预约合同和商品房买卖（预售）合同 | 第18-19页 |
| 2、统一违反商品房买卖预约合同的责任性质认定 | 第19页 |
| 3、规范商品房买卖预约合同的责任范围 | 第19-21页 |
| 4、规范并认定对商品房买卖预约合同的继续履行 | 第21-22页 |
| （二）建议的提出 | 第22-24页 |
| 1、在《合同法》及《民法通则》中增加预约合同的内容 | 第22页 |
| 2、做好相关司法解释的衔接工作 | 第22-23页 |
| 3、规范商品房买卖预约合同文本 | 第23-24页 |
| 结语 | 第24-25页 |
| 注释 | 第25-26页 |
| 参考文献 | 第26-28页 |
| 致谢 | 第28-29页 |