北京市门头沟区DXC房地产开发项目投资决策分析
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-15页 |
| 1.1 研究背景、意义和研究现状 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景、意义 | 第11页 |
| 1.1.2 研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2 研究思路 | 第12-15页 |
| 1.2.1 研究范围 | 第12-13页 |
| 1.2.2 研究内容、方法和框架 | 第13-15页 |
| 第2章 DXC地块项目基本情况分析 | 第15-22页 |
| 2.1 项目和开发的单位概况 | 第15-16页 |
| 2.1.1 项目开发单位的基本情况 | 第15页 |
| 2.1.2 项目概况 | 第15-16页 |
| 2.2 宗地位置及四至 | 第16-19页 |
| 2.2.1 地理位置与区位关系 | 第16-17页 |
| 2.2.2 用地范围与四至 | 第17-19页 |
| 2.3 地块现状及交地条件 | 第19页 |
| 2.3.1 宗地现状 | 第19页 |
| 2.3.2 承诺交地状况 | 第19页 |
| 2.3.3 承诺交地时间 | 第19页 |
| 2.4 用地性质与规划指标 | 第19-20页 |
| 2.5 市政生活配套(3KM范围) | 第20-21页 |
| 2.5.1 交通状况 | 第20-21页 |
| 2.5.2 现状生活配套及规划情况 | 第21页 |
| 2.5.3 项目周边环境 | 第21页 |
| 2.5.4 大市政配套 | 第21页 |
| 2.6 结论 | 第21-22页 |
| 第3章 DXC地块项目投资环境分析 | 第22-47页 |
| 3.1 政策法规环境分析 | 第22-24页 |
| 3.1.1 土地政策分析 | 第22页 |
| 3.1.2 限购限价政策分析 | 第22-23页 |
| 3.1.3 自住型商品房政策分析 | 第23页 |
| 3.1.4 金融政策分析 | 第23-24页 |
| 3.2 经济环境分析 | 第24-27页 |
| 3.2.1 宏观经济环境分析 | 第24页 |
| 3.2.2 门头沟区经济环境分析 | 第24-26页 |
| 3.2.3 项目的经济环境评价 | 第26-27页 |
| 3.3 DXC地块项目的市场环境分析 | 第27-47页 |
| 3.3.1 北京房地产市场状况分析 | 第27-29页 |
| 3.3.2 门头沟区房地产发展状况分析 | 第29-31页 |
| 3.3.3 区域土地市场供应分析 | 第31-38页 |
| 3.3.4 项目区域市场供给和竞争分析 | 第38-45页 |
| 3.3.5 DXC地块项目的需求分析 | 第45页 |
| 3.3.6 DXC地块项目的SWOT分析 | 第45-46页 |
| 3.3.7 结论 | 第46-47页 |
| 第4章 DXC地块项目经济财务效益分析 | 第47-55页 |
| 4.1 投资成本分析 | 第47-51页 |
| 4.1.1 项目测算前提 | 第47-48页 |
| 4.1.2 项目测算范围 | 第48页 |
| 4.1.3 投资总成本 | 第48-49页 |
| 4.1.4 销售价格与销售速度估算 | 第49-50页 |
| 4.1.5 DXC地块项目资金筹措及安排 | 第50页 |
| 4.1.6 税费估算 | 第50-51页 |
| 4.2 项目投资财务指标评价 | 第51页 |
| 4.2.1 评价测算基准参数 | 第51页 |
| 4.2.2 利润状况 | 第51页 |
| 4.3 总投资现金流量评价 | 第51页 |
| 4.4 项目带来的企业内部效益分析 | 第51-52页 |
| 4.5 DXC项目量本利分析 | 第52-54页 |
| 4.5.1 DXC项目土地保本价格分析 | 第53页 |
| 4.5.2 DXC项目自住型商品房保本销量分析 | 第53-54页 |
| 4.6 项目带来的社会效益分析 | 第54-55页 |
| 4.6.1 DXC项目带来的税收贡献 | 第54页 |
| 4.6.2 对周边经济的带动 | 第54页 |
| 4.6.3 就业贡献 | 第54-55页 |
| 结论 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 附录 | 第60-70页 |
