| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第15-30页 |
| 1.1 选题背景与研究意义 | 第15-18页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第15-16页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第16-18页 |
| 1.2 相关文献综述及启示 | 第18-26页 |
| 1.2.1 债务融资效率及其评价 | 第18-20页 |
| 1.2.2 债务融资规模结构及其优化 | 第20-22页 |
| 1.2.3 债务融资期限结构及其选择 | 第22-24页 |
| 1.2.4 债务融资来源结构及其影响因素 | 第24-26页 |
| 1.3 研究思路与内容 | 第26-29页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第26-27页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第27-29页 |
| 1.4 研究创新 | 第29-30页 |
| 第2章 房地产债务融资研究基础与理论分析 | 第30-43页 |
| 2.1 债务融资的基础性分析 | 第30-34页 |
| 2.1.1 债务融资的内涵 | 第30-31页 |
| 2.1.2 债务融资的相关基础理论 | 第31-34页 |
| 2.2 债务融资效率及其影响因素 | 第34-36页 |
| 2.2.1 债务融资效率的内涵 | 第34-35页 |
| 2.2.2 债务融资效率的影响因素 | 第35-36页 |
| 2.3 房地产债务融资的内涵及其影响因素 | 第36-41页 |
| 2.3.1 房地产行业概况 | 第36-38页 |
| 2.3.2 房地产债务融资特点 | 第38-39页 |
| 2.3.3 房地产债务融资的影响因素 | 第39-41页 |
| 2.4 本章小结 | 第41-43页 |
| 第3章 房地产企业债务融资效率评价与分析 | 第43-55页 |
| 3.1 房地产企业债务融资效率评价模型构建 | 第43-45页 |
| 3.1.1 熵值法基本原理 | 第43-44页 |
| 3.1.2 熵值法评价步骤 | 第44-45页 |
| 3.2 债务融资效率评价指标体系构建 | 第45-49页 |
| 3.2.1 评价指标选取原则 | 第45-46页 |
| 3.2.2 债务融资效率评价财务指标选取 | 第46-49页 |
| 3.3 房地产上市公司债务融资效率评价实证研究 | 第49-53页 |
| 3.3.1 研究样本选择 | 第49页 |
| 3.3.2 描述性统计 | 第49-51页 |
| 3.3.3 评价结果及分析 | 第51-53页 |
| 3.4 本章小结 | 第53-55页 |
| 第4章 基于企业价值的房企债务融资规模结构优化 | 第55-67页 |
| 4.1 房企企业价值与债务融资规模结构互动关系模型构建 | 第55-58页 |
| 4.1.1 理论分析 | 第55-57页 |
| 4.1.2 变量指标选取 | 第57页 |
| 4.1.3 互动关系检验模型构建 | 第57-58页 |
| 4.2 房地产企业债务融资规模结构优化模型构建 | 第58-60页 |
| 4.2.1 备选优化模型构建 | 第58-59页 |
| 4.2.2 优化模型选取 | 第59-60页 |
| 4.3 房地产上市公司债务融资规模结构优化实证研究 | 第60-65页 |
| 4.3.1 样本选择与数据来源 | 第60页 |
| 4.3.2 描述性统计分析 | 第60-61页 |
| 4.3.3 优化结果与分析 | 第61-65页 |
| 4.4 本章小结 | 第65-67页 |
| 第5章 基于融资成本的房企债务融资期限结构优化 | 第67-79页 |
| 5.1 债务融资期限结构优化机理分析与研究假设 | 第67-69页 |
| 5.1.1 机理分析 | 第67-68页 |
| 5.1.2 研究假设 | 第68-69页 |
| 5.2 房地产企业债务融资期限结构优化模型构建 | 第69-71页 |
| 5.2.1 变量指标选取 | 第69-71页 |
| 5.2.2 优化模型构建 | 第71页 |
| 5.3 基于融资成本的债务融资期限结构优化实证研究 | 第71-77页 |
| 5.3.1 样本选取与数据处理 | 第71页 |
| 5.3.2 描述性统计分析 | 第71-73页 |
| 5.3.3 实证结果及其分析 | 第73-77页 |
| 5.4 本章小结 | 第77-79页 |
| 第6章 基于融资风险的房企债务融资来源结构优化 | 第79-97页 |
| 6.1 房地产企业债务融资来源结构的理论分析 | 第79-85页 |
| 6.1.1 债务融资来源及方式 | 第79-82页 |
| 6.1.2 不同来源的融资风险及融资成本 | 第82-85页 |
| 6.2 房地产企业债务融资来源结构优化研究方法设计 | 第85-89页 |
| 6.2.1 模糊层次分析法 | 第85-88页 |
| 6.2.2 债务融资来源结构优化模型构建 | 第88-89页 |
| 6.3 房地产上市公司债务融资来源结构优化实证分析 | 第89-96页 |
| 6.3.1 样本选择与数据处理 | 第89-91页 |
| 6.3.2 不同债务融资来源的相对重要性评估 | 第91-94页 |
| 6.3.3 债务融资来源结构优化结果及分析 | 第94-96页 |
| 6.4 本章小结 | 第96-97页 |
| 第7章 房地产企业债务融资及其结构优化对策研究 | 第97-112页 |
| 7.1 发达国家房地产企业债务融资的现状及启示 | 第97-102页 |
| 7.1.1 房地产企业债务融资状况 | 第97-100页 |
| 7.1.2 发达国家房地产企业债务融资的启示 | 第100-102页 |
| 7.2 中国房地产企业债务融资存在的问题分析 | 第102-107页 |
| 7.2.1 规模结构方面的问题 | 第104-105页 |
| 7.2.2 期限结构方面的问题 | 第105-107页 |
| 7.2.3 来源结构方面的问题 | 第107页 |
| 7.3 考虑融资效率的房地产企业债务融资结构优化具体对策 | 第107-110页 |
| 7.3.1 规模结构优化对策 | 第108页 |
| 7.3.2 期限结构优化对策 | 第108-109页 |
| 7.3.3 来源结构优化对策 | 第109-110页 |
| 7.4 本章小结 | 第110-112页 |
| 结论 | 第112-114页 |
| 参考文献 | 第114-121页 |
| 致谢 | 第121-122页 |
| 附录A 攻读学位期间发表的学术论文 | 第122页 |
