| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-19页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-15页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第15-19页 |
| 1.3 主要研究内容 | 第19页 |
| 1.4 研究方法 | 第19-20页 |
| 1.5 创新和不足 | 第20-21页 |
| 1.5.1 本文创新点 | 第20页 |
| 1.5.2 本文存在的不足 | 第20-21页 |
| 2 房地产税概述及背景 | 第21-30页 |
| 2.1 房地产税概述 | 第21-24页 |
| 2.1.1 房地产税的定义 | 第21-22页 |
| 2.1.2 房地产税的地方财政作用 | 第22-24页 |
| 2.1.3 房地产税的收入分配作用 | 第24页 |
| 2.2 房地产税改革背景 | 第24-28页 |
| 2.2.1 基于计划经济时期的税收制度的不足 | 第25-26页 |
| 2.2.2 沪渝房地产税改革试点的缘起 | 第26-28页 |
| 2.3 国际房地产税开征情况 | 第28-30页 |
| 2.3.1 新加坡房产税实施情况 | 第28页 |
| 2.3.2 墨西哥房产税实施情况 | 第28-29页 |
| 2.3.3 美国房产税实施情况 | 第29页 |
| 2.3.4 德国房产税实施情况 | 第29-30页 |
| 3 房地产税改革试点的情况 | 第30-39页 |
| 3.1 重庆地区房地产税改革主要内容 | 第30-33页 |
| 3.1.1 试点区域几对象 | 第30页 |
| 3.1.2 关于税制 | 第30-32页 |
| 3.1.3 管理措施 | 第32-33页 |
| 3.1.4 重庆地区房地产税改革内容概括 | 第33页 |
| 3.2 上海地区房地产税改革主要内容 | 第33-35页 |
| 3.2.1 上海地区房地产税改革主要内容 | 第33-34页 |
| 3.2.2 协同管理方案 | 第34-35页 |
| 3.3 两市房地产税共性分析 | 第35-36页 |
| 3.4 试点地区房地产税改革取得的成效分析 | 第36-39页 |
| 3.4.1 上海的房地产税对于地方财政收入的作用 | 第36页 |
| 3.4.2 重庆的房地产税对于地方财政收入的作用 | 第36-37页 |
| 3.4.3 试点地区房地产税改革取得的成效述评 | 第37-39页 |
| 4 沪渝房地产税改革试点对房地产市场的影响 | 第39-49页 |
| 4.1 房地产企业新开发数据情况 | 第39-42页 |
| 4.1.1 上海市房地产企业新开发数据 | 第39-40页 |
| 4.1.2 重庆市市房地产企业新开发数据 | 第40-42页 |
| 4.2 沪、渝房地产税改革的价格变化比较 | 第42-44页 |
| 4.2.1 各大城市价格变化比较 | 第42-43页 |
| 4.2.2 重庆房地产价格变化情况 | 第43-44页 |
| 4.3 沪、渝房地产税改革的房产销售变化 | 第44-46页 |
| 4.4 房地产市场的改变 | 第46-49页 |
| 5 房地产税改革对相关主体产生的影响 | 第49-55页 |
| 5.1 房地产税改革对地方政府产生的影响 | 第49-50页 |
| 5.1.1 完善地方财产税体制 | 第49页 |
| 5.1.2 为地方政府提供稳定的财政收入来源 | 第49-50页 |
| 5.2 房地产税改革对消费者产生的影响 | 第50-51页 |
| 5.3 房地产税改革对经济发展产生的影响 | 第51-52页 |
| 5.3.1 调控房地产市场遏制房价泡沫 | 第51页 |
| 5.3.2 调节收入和财富分配 | 第51-52页 |
| 5.3.3 提高土地资源的利用效率 | 第52页 |
| 5.4 两市房地产税征收改革试点的启示 | 第52-55页 |
| 6 房地产税制及征管的原则与对策 | 第55-63页 |
| 6.1 房地产税制及征管的原则 | 第55-57页 |
| 6.1.1 以房地产税收入比作为确定税负的参照 | 第55页 |
| 6.1.2 在逐步大幅提高居民收入的基础上开征房地产税 | 第55-56页 |
| 6.1.3 将调节收入分配关系作为房地产税改革的近期目标 | 第56页 |
| 6.1.4 应对部分弱势人群免除缴税义务 | 第56-57页 |
| 6.2 房地产税制及征管的对策 | 第57-63页 |
| 6.2.1 提高房地产税的法律级次 | 第57-58页 |
| 6.2.2 增大房屋保有成本 | 第58-59页 |
| 6.2.3 建立赋税公平的房地产税制体系 | 第59-60页 |
| 6.2.4 加强征管体系建设 | 第60页 |
| 6.2.5 营造良好的舆论氛围 | 第60-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 致谢 | 第66页 |