驻马店高铁西广场房地产开发项目投资分析及风险防范研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-15页 |
| 1.3 本文主要工作 | 第15-16页 |
| 2 驻马店高铁西广场房地产开发项目概况 | 第16-24页 |
| 2.1 项目基本概况 | 第16-18页 |
| 2.2 自然地理条件 | 第18-20页 |
| 2.2.1 地理位置 | 第18-19页 |
| 2.2.2 地形地貌 | 第19-20页 |
| 2.2.3 区域地质稳定性评价 | 第20页 |
| 2.2.4 水文评价 | 第20页 |
| 2.2.5 气象 | 第20页 |
| 2.2.6 工程地质材料 | 第20页 |
| 2.3 社会经济状况 | 第20-24页 |
| 3 驻马店高铁西广场房地产开发项目投资分析 | 第24-42页 |
| 3.1 政策环境现状与分析 | 第24-26页 |
| 3.1.1 宏观形势分析 | 第24页 |
| 3.1.2 房地产形势分析 | 第24-25页 |
| 3.1.3 驻马店房地产形势分析 | 第25-26页 |
| 3.2 驻马店房地产市场历史数据分析 | 第26-33页 |
| 3.2.1 驻马店近三年房地产市场开发概况 | 第26-27页 |
| 3.2.2 驻马店近三年房地产市场土地交易状况 | 第27-31页 |
| 3.2.3 驻马店房地产市场库存概况 | 第31-32页 |
| 3.2.4 驻马店近三年商品房销售情况 | 第32页 |
| 3.2.5 驻马店近期投资计划 | 第32-33页 |
| 3.3 项目开发模式及建设思路分析 | 第33-36页 |
| 3.3.1 项目开发原则 | 第33-34页 |
| 3.3.2 开发运作组织形式 | 第34页 |
| 3.3.3 开发运作方式 | 第34-35页 |
| 3.3.4 项目区域规划定位 | 第35页 |
| 3.3.5 项目总体开发思路 | 第35-36页 |
| 3.4 项目开发计划及建设管理分析 | 第36-40页 |
| 3.4.1 总体开发计划 | 第36页 |
| 3.4.2 项目各年度开发计划 | 第36-38页 |
| 3.4.4 建设安排 | 第38-39页 |
| 3.4.5 工程实施方案 | 第39页 |
| 3.4.6 质量保证 | 第39-40页 |
| 3.5 项目SOWT分析 | 第40-42页 |
| 3.5.1 优势分析 | 第40-41页 |
| 3.5.2 劣势分析 | 第41页 |
| 3.5.3 机会分析 | 第41页 |
| 3.5.4 威胁分析 | 第41-42页 |
| 4 驻马店高铁西广场房地产项目风险控制与防范分析 | 第42-53页 |
| 4.1 项目投资风险控制 | 第42-49页 |
| 4.1.1 项目投资估算 | 第42-43页 |
| 4.1.2 项目投资收益测算 | 第43-44页 |
| 4.1.3 资金需求 | 第44-48页 |
| 4.1.4 资金渠道 | 第48-49页 |
| 4.2 项目投资不确定性分析 | 第49-52页 |
| 4.2.1 项目不确定性分析 | 第49页 |
| 4.2.2 盈亏平衡分析 | 第49-50页 |
| 4.2.3 敏感性分析 | 第50-52页 |
| 4.3 项目投资风险防范分析 | 第52-53页 |
| 4.3.1 投资环境风险防范分析 | 第52页 |
| 4.3.2 资金风险防范分析 | 第52页 |
| 4.3.3 工程质量风险风范分析 | 第52页 |
| 4.3.4 政策风险防范分析 | 第52-53页 |
| 5 结论与展望 | 第53-55页 |
| 5.1 本文所得主要结论 | 第53-54页 |
| 5.2 进一步工作的展望 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
