| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 引言 | 第7-12页 |
| （一）研究背景 | 第7-8页 |
| （二）文献综述 | 第8-11页 |
| （三）研究方法及研究意义 | 第11-12页 |
| 一、房屋承租人优先购买权制度的概述 | 第12-22页 |
| （一）房屋承租人优先购买权的概念及特征 | 第12-13页 |
| 1、房屋承租人优先购买权的概念 | 第12页 |
| 2、房屋承租人优先购买权的特征 | 第12-13页 |
| （二）房屋承租人优先购买权的性质 | 第13-18页 |
| 1、物权说 | 第13-14页 |
| 2、债权说 | 第14-15页 |
| 3、期待权说 | 第15-16页 |
| 4、形成权说 | 第16-18页 |
| （三）房屋承租人优先购买权制度的历史沿革 | 第18-19页 |
| 1、国外房屋承租人优先购买权制度的历史沿革 | 第18页 |
| 2、我国房屋承租人优先购买权制度的历史沿革 | 第18-19页 |
| （四）房屋承租人优先购买权制度的价值 | 第19-22页 |
| 1、秩序价值 | 第19-20页 |
| 2、效率价值 | 第20页 |
| 3、公平价值 | 第20-22页 |
| 二、我国房屋承租人优先购买权制度的现状及问题 | 第22-31页 |
| （一）我国房屋承租人优先购买权制度的现状 | 第22-23页 |
| 1、法律对房屋承租人优先购买权的规定 | 第22页 |
| 2、部门规章对房屋承租人优先购买权的规定 | 第22页 |
| 3、最高人民法院司法解释对房屋承租人优先购买权的规定 | 第22-23页 |
| （二）我国房屋承租人优先购买权制度存在的问题 | 第23-31页 |
| 1、制度设计中的问题 | 第23-27页 |
| 2、权利冲突的问题 | 第27-31页 |
| 三、完善我国房屋承租人优先购买权制度的建议 | 第31-34页 |
| （一）明确房屋承租人优先购买权的性质 | 第31页 |
| （二）明确承租人的范围 | 第31-32页 |
| （三）明确出租人的通知时间 | 第32页 |
| （四）明确同等条件的内容 | 第32页 |
| （五）明确房屋承租人优先购买权的行使期限 | 第32-33页 |
| （六）明确房屋承租人优先购买权受到损害的救济 | 第33-34页 |
| 结语 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-38页 |
| 致谢 | 第38页 |