济南市智力型新移民购房现状及影响机制研究
| 目录 | 第1-6页 |
| 摘要 | 第6-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| ·研究背景与研究意义 | 第10-12页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究综述 | 第12-17页 |
| ·关于移民住房的研究现状 | 第12-14页 |
| ·关于购房消费行为的研究现状 | 第14-17页 |
| ·研究内容、方法及技术路线 | 第17-20页 |
| ·研究内容 | 第17-18页 |
| ·研究方法 | 第18-19页 |
| ·技术路线 | 第19-20页 |
| 2. 理论基础 | 第20-28页 |
| ·消费者行为理论 | 第20-22页 |
| ·消费者及消费者行为 | 第20-21页 |
| ·消费者购买决策模式 | 第21-22页 |
| ·住宅市场供求理论 | 第22-25页 |
| ·住宅需求理论 | 第22-24页 |
| ·住宅供应理论 | 第24-25页 |
| ·市场细分理论 | 第25-28页 |
| ·市场细分的概念 | 第25-26页 |
| ·市场细分的依据 | 第26-28页 |
| 3. 济南市住宅市场现状及智力型新移民概况 | 第28-39页 |
| ·济南市住宅市场现状 | 第28-33页 |
| ·济南市房地产市场宏观背景 | 第28-31页 |
| ·济南市住宅市场现状 | 第31-33页 |
| ·城市智力型新移民概况 | 第33-39页 |
| ·城市智力型新移民的概念 | 第33-34页 |
| ·济南市智力型新移民的特点 | 第34-37页 |
| ·济南市智力型新移民现状 | 第37-39页 |
| 4. 智力型新移民购房特征分析 | 第39-56页 |
| ·问卷设计与调查 | 第39页 |
| ·基于问卷的描述性分析 | 第39-45页 |
| ·购房者特征分析 | 第40-43页 |
| ·购房状况分析 | 第43-45页 |
| ·智力型新移民购房特点 | 第45-56页 |
| ·独生子女与非独生子女购房特征差异显著 | 第45-48页 |
| ·以男性为主的购房现象凸显 | 第48-49页 |
| ·购房以刚性需求为主 | 第49-50页 |
| ·城市户口新移民与非城市户口新移民存在差异 | 第50-53页 |
| ·购房首付款来源多元化 | 第53-56页 |
| 5. 智力型新移民购房现状影响机制分析 | 第56-76页 |
| ·智力型新移民购房决策因素的因子分析 | 第56-59页 |
| ·因子分析的总体说明 | 第56-57页 |
| ·载荷矩阵与因子命名 | 第57-59页 |
| ·智力型新移民购房现状及其影响因素的相关性分析 | 第59-71页 |
| ·购房现状的相关性分析 | 第59-64页 |
| ·购房影响因素的相关性分析 | 第64-71页 |
| ·智力型新移民购房总价的模型建立 | 第71-76页 |
| ·控制变量的选择 | 第72页 |
| ·模型的选择与说明 | 第72-73页 |
| ·模型的结果与分析 | 第73-76页 |
| 6. 对策建议 | 第76-80页 |
| ·对智力型新移民群体的购房建议 | 第76-77页 |
| ·理性选择住房 | 第76页 |
| ·调整心态，改变观念 | 第76-77页 |
| ·培养自主能力 | 第77页 |
| ·对政府的住房政策建议 | 第77-78页 |
| ·合理调控住房相关政策 | 第77-78页 |
| ·完善住房保障体系 | 第78页 |
| ·合理引导住房行为 | 第78页 |
| ·对房地产开发商的营销建议 | 第78-80页 |
| ·调整住宅供应结构 | 第79页 |
| ·注重细化营销手法 | 第79-80页 |
| 7. 结论与展望 | 第80-82页 |
| ·结论 | 第80-81页 |
| ·展望 | 第81-82页 |
| 参考文献 | 第82-84页 |
| 附录 | 第84-87页 |
| 发表论文情况 | 第87-88页 |
| 致谢 | 第88页 |
