山东省房地产业可持续发展研究

中文摘要	第1-9页
Abstract	第9-11页
1 绪论	第11-20页
·研究背景	第11-12页
·研究目的和意义	第12-13页
·研究目的	第12页
·研究意义	第12-13页
·国内外研究综述	第13-18页
·国外研究综述	第13-14页
·国内研究综述	第14-18页
·研究的内容	第18页
·研究方法与技术路线	第18-20页
·研究方法	第18-19页
·技术路线	第19-20页
2 房地产业与可持续发展相关内涵和理论	第20-25页
·可持续发展理论	第20页
·可持续发展的定义	第20页
·可持续发展的理论趋向	第20页
·房地产的可持续发展	第20-22页
·房地产的定义及基本特征	第20-21页
·房地产业可持续发展的内涵	第21-22页
·房地产供求关系理论	第22-23页
·房地产的供给分析	第22页
·房地产的需求分析	第22-23页
·非均衡发展理论	第23-25页
·非均衡发展理论的内容	第23页
·非均衡发展理论与房地产	第23-25页
3 山东省房地产业发展概况	第25-35页
·山东省房地产业发展历程	第25-29页
·萌芽起步期（1978-1990 年）	第25页
·投资膨胀期（1991-1995 年）	第25-26页
·市场调整期（1996-1997 年）	第26页
·快速发展期（1998-2003 年）	第26-27页
·平稳发展期（2003-2007 年）	第27-28页
·波动上升期（2008-2012 年）	第28-29页
·山东省房地产业发展现状	第29-35页
·山东省房地产业宏观经济背景分析	第29-32页
·山东省房地产业发展特点	第32-35页
4 山东省房地产业可持续发展评价	第35-55页
·山东省房地产业可持续发展模型的构建	第35-38页
·评价指标的定性选择	第35-36页
·指标选取的原则	第36-37页
·房地产业可持续发展指标体系的选取	第37-38页
·房地产业可持续发展评价	第38-50页
·评价方法简介	第38-39页
·山东省房地产业可持续发展综合评价	第39-44页
·山东省各市房地产业可持续发展综合评价	第44-50页
·房地产业可持续发展指数评价	第50-55页
·指数评价方法简介及基本原理	第50-51页
·山东省房地产业可持续发展指数评价	第51-53页
·山东省各市房地产业可持续发展指数评价	第53-55页
5 山东省房地产业可持续发展制约因素分析	第55-64页
·商品住房价格	第55-57页
·商品房价格上涨过快分析	第55-56页
·收入差距大，低收入家庭住房改善难	第56-57页
·房地产开发结构	第57-58页
·房地产开发结构趋同，结构性供求矛盾严重	第57-58页
·住房保障工作进度不均衡	第58页
·房地产贷款融资	第58-60页
·房地产贷款额成倍增加	第58-59页
·自筹资金能力不足	第59页
·房地产贷款风险增大	第59-60页
·商品房空置	第60-61页
·商品房空置量逐步增加	第60-61页
·空置原因分析	第61页
·区域差异	第61-64页
·地方经济和房地产业区域差异大	第62-63页
·可持续发展能力区别明显	第63-64页
6 山东省房地产业可持续发展的建议	第64-70页
·贯彻可持续发展的理念，完善土地供给政策	第64-66页
·加强对房地产土地供给市场的管理	第64-65页
·制定正确企业战略，树立持续发展观念	第65页
·加强土地供应法制建设，完善土地供应机制	第65-66页
·完善房地产金融机制，保障房地产融资	第66-67页
·科学的房地产金融体系	第66页
·稳定的金融政策，完善监管制度	第66-67页
·优化房地产供应结构，加快住房保障体系建设	第67-68页
·解决房地产供求矛盾，优化供应结构	第67页
·加快保障性住房建设，完善住房保障体系	第67-68页
·与经济发展水平相适应，降低房屋空置	第68-70页
·房地产业与地方经济协调发展	第68-69页
·制定和完善相关法规，化解空置住房	第69-70页
7 结论与展望	第70-72页
·研究总结	第70页
·研究不足与展望	第70-72页
参考文献	第72-74页
攻读硕士期间的学术成果	第74-75页
致谢	第75页