| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-14页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·文献综述 | 第10-13页 |
| ·国外研究现状 | 第10页 |
| ·国内研究现状 | 第10-12页 |
| ·研究述评 | 第12-13页 |
| ·技术路线图 | 第13页 |
| ·研究创新点 | 第13-14页 |
| 第2章 理论基础与研究方法 | 第14-18页 |
| ·概念界定 | 第14页 |
| ·商品住宅投资环境 | 第14页 |
| ·投资环境评价研究 | 第14页 |
| ·基础理论 | 第14-16页 |
| ·区位论 | 第14-15页 |
| ·区域经济理论 | 第15页 |
| ·市场供求理论 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16-18页 |
| ·定性研究方法 | 第16页 |
| ·定量研究方法 | 第16-18页 |
| 第3章 商品住宅投资环境评价指标体系的建立 | 第18-29页 |
| ·影响因素分析 | 第18-22页 |
| ·宏观经济因素 | 第18-19页 |
| ·社会人居因素 | 第19页 |
| ·政治政策因素 | 第19-20页 |
| ·基础公用因素 | 第20-21页 |
| ·自然地理因素 | 第21页 |
| ·市场供求因素 | 第21-22页 |
| ·指标体系建立 | 第22-29页 |
| ·指标选取原则 | 第22-23页 |
| ·评价指标初选 | 第23-25页 |
| ·评价指标复选 | 第25-29页 |
| 第4章 商品住宅投资环境指标体系权重的确定 | 第29-40页 |
| ·层次分析法（AHP）的基本步骤 | 第29-31页 |
| ·建立递阶层次结构 | 第29页 |
| ·建立判断矩阵及一致性检验 | 第29-30页 |
| ·层次单排序 | 第30-31页 |
| ·层次总排序 | 第31页 |
| ·基于 AHP 法的评价指标权重确定 | 第31-40页 |
| ·构建商品住宅投资环境指标体系层次结构 | 第31-33页 |
| ·设置问卷调查 | 第33页 |
| ·构造判断矩阵并进行层次单排序 | 第33-37页 |
| ·层次总排序 | 第37-40页 |
| 第5章 商品住宅投资环境模糊评价模型的构建 | 第40-44页 |
| ·模糊综合评价法的重要概念 | 第40-41页 |
| ·商品住宅投资环境的模糊识别特征 | 第40页 |
| ·隶属函数、隶属度以及模糊矩阵 | 第40-41页 |
| ·模糊综合评价模型构建 | 第41-44页 |
| ·建立评价因素（指标）集 | 第41页 |
| ·确立评价因素的权重集 | 第41页 |
| ·建立评语集 | 第41-42页 |
| ·进行单因素模糊评判 | 第42页 |
| ·进行模糊综合评判决策 | 第42-44页 |
| 第6章 实证研究——以重庆市渝北区为例 | 第44-65页 |
| ·重庆市发展情况 | 第44页 |
| ·重庆市房地产业总体运行情况 | 第44-47页 |
| ·国民经济总体运行良好，房地产业占 GDP 比例有所下降 | 第44-45页 |
| ·开发投资呈现放缓趋势，占固定资产投资比重基本协调 | 第45-46页 |
| ·保障性住房成为开发亮点，人民生活水平较大提高 | 第46-47页 |
| ·重庆主城南北市场差异显著，北部片区发展潜力巨大 | 第47页 |
| ·评价区位的选择 | 第47-48页 |
| ·渝北区商品住宅投资环境系统分析 | 第48-55页 |
| ·经济总量位居主城前列，房地产投资规模全市领先 | 第48-50页 |
| ·商品住宅市场走向成熟，高档住宅发展空间巨大 | 第50-52页 |
| ·北区房价存在上涨压力，保障性住房供应得以保证 | 第52页 |
| ·城镇化进程快速推进，公用配套设施显著改善 | 第52-54页 |
| ·自然地理比较优势凸显，都市风貌展示区初步形成 | 第54-55页 |
| ·评价模型实证研究 | 第55-60页 |
| ·评价小组的确定 | 第55页 |
| ·问卷调查及评比标准 | 第55-58页 |
| ·单因素模糊评价 | 第58页 |
| ·模糊综合评价 | 第58-59页 |
| ·模型结果 | 第59-60页 |
| ·实证总结 | 第60-63页 |
| ·政策效应进一步释放，土地资源矛盾逐渐突出 | 第60页 |
| ·商品住宅市场供需活跃，房地产投资开发潜力巨大 | 第60-61页 |
| ·区域经济发展环境优越，房地产业结构不断优化 | 第61页 |
| ·城镇化进程持续推进，刚性需求保证市场稳定 | 第61-62页 |
| ·房地产规划布局相对滞后，商业地产配套设施不完善 | 第62页 |
| ·住宅呈现郊区化发展，高档商品住宅成为特色 | 第62-63页 |
| ·措施建议 | 第63-65页 |
| 第7章 研究结论与展望 | 第65-67页 |
| ·研究结论 | 第65页 |
| ·研究不足与展望 | 第65-67页 |
| 参考文献 | 第67-70页 |
| 致谢 | 第70-71页 |
| 附件一 商品住宅投资环境影响因素指标选择调查问卷 | 第71-74页 |
| 附件二 商品住宅投资环境指标两两重要性判断问卷调查 | 第74-78页 |
| 附件三 重庆市渝北区商品住宅投资环境指标评价调查问卷 | 第78-83页 |
| 在学期间所发表的文章 | 第83页 |
