“只租不售”型城市商业综合体营销策略研究--以富创世纪城为例
| 中文摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 1 绪论 | 第10-24页 |
| ·研究背景与研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·国内外研究进展 | 第11-21页 |
| ·城市商业综合体研究进展 | 第11-15页 |
| ·营销策略研究进展 | 第15-17页 |
| ·城市商业综合体营销研究进展 | 第17-20页 |
| ·研究述评 | 第20-21页 |
| ·研究目的与研究内容 | 第21页 |
| ·研究目的 | 第21页 |
| ·研究内容 | 第21页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第21-24页 |
| ·研究方法 | 第21-23页 |
| ·技术路线 | 第23-24页 |
| 2 相关概念界定与理论基础 | 第24-29页 |
| ·相关概念的界定 | 第24-26页 |
| ·城市商业综合体的内涵 | 第24页 |
| ·城市商业综合体基本特征 | 第24-25页 |
| ·“只租不售”型城市商业综合体 | 第25-26页 |
| ·理论基础 | 第26-29页 |
| ·STP 战略理论 | 第26-28页 |
| ·整合营销理论 | 第28-29页 |
| 3 城市商业综合体营销现状分析 | 第29-34页 |
| ·城市商业综合体主要营销模式分析 | 第29页 |
| ·城市商业综合体成功营销经验总结 | 第29-32页 |
| ·切合实际的产品定位 | 第30页 |
| ·多重的品牌营销 | 第30-31页 |
| ·多样的促销策略 | 第31-32页 |
| ·城市商业综合体营销存在的问题 | 第32-34页 |
| ·营销观念尚不正确 | 第32页 |
| ·市场定位缺乏基础 | 第32页 |
| ·品牌意识尚未树立 | 第32-33页 |
| ·营销策略缺乏创新 | 第33-34页 |
| 4 案例研究——以富创世纪城为例 | 第34-55页 |
| ·富创世纪城概况 | 第34-35页 |
| ·富创世纪城营销环境分析 | 第35-45页 |
| ·宏观环境分析 | 第35-36页 |
| ·商业地产发展状况及趋势分析 | 第36-38页 |
| ·区域竞争分析 | 第38-41页 |
| ·商业地产市场需求预测 | 第41-45页 |
| ·富创世纪城市场细分研究 | 第45-46页 |
| ·市场细分变量的选择 | 第45页 |
| ·市场细分方法 | 第45页 |
| ·细分市场评估 | 第45-46页 |
| ·富创世纪城目标市场选择 | 第46-47页 |
| ·估计市场需求与潜力 | 第46页 |
| ·市场竞争状况分析 | 第46-47页 |
| ·项目优势（S） | 第46-47页 |
| ·项目劣势（W） | 第47页 |
| ·项目机会（O） | 第47页 |
| ·项目威胁（T） | 第47页 |
| ·目标市场选择策略 | 第47页 |
| ·富创世纪城产品定位策略 | 第47-50页 |
| ·市场形象定位 | 第47-48页 |
| ·文化及商贸定位 | 第48-49页 |
| ·产品功能定位 | 第49页 |
| ·消费群体定位 | 第49-50页 |
| ·价格定位 | 第50页 |
| ·富创世纪城营销策略分析 | 第50-55页 |
| ·产品策略 | 第51-52页 |
| ·定价策略 | 第52页 |
| ·促销策略 | 第52-53页 |
| ·渠道策略 | 第53-55页 |
| 5 研究结论与不足 | 第55-57页 |
| ·研究结论 | 第55页 |
| ·创新之处 | 第55页 |
| ·不足与展望 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-61页 |
| 附录 | 第61-62页 |
| 致谢 | 第62页 |
