| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-11页 |
| ·研究背景及意义 | 第8-9页 |
| ·研究背景 | 第8页 |
| ·研究意义 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9页 |
| ·国外研究现状 | 第9页 |
| ·国内研究现状 | 第9页 |
| ·研究内容 | 第9-11页 |
| 第2章 我国廉租房制度现状分析 | 第11-17页 |
| ·我国廉租房制度发展历程 | 第11-12页 |
| ·廉租房制度的含义 | 第11页 |
| ·廉租房制度的发展历程 | 第11-12页 |
| ·我国廉租房制度问题研究 | 第12-17页 |
| ·廉租房建设落后于社会保障制度 | 第12-13页 |
| ·廉租房保障对象覆盖面狭窄 | 第13页 |
| ·廉租房数量十分有限 | 第13-14页 |
| ·廉租房供应对象收入统计与监督机制仍不完善 | 第14页 |
| ·廉租房建设城市布局困难 | 第14页 |
| ·廉租房资金问题研究 | 第14-17页 |
| 第3章 REITS 研究 | 第17-21页 |
| ·REITS 概念 | 第17页 |
| ·REITS 分类 | 第17-18页 |
| ·契约型 REITs 和公司型 REITs | 第17-18页 |
| ·权益型 REITs、抵押型 REITs 和混合型 REITs | 第18页 |
| ·REITS 优点 | 第18-19页 |
| ·汇集大量资金实现规模效益 | 第18页 |
| ·专业投资管理机构有效控制风险 | 第18-19页 |
| ·具备良好的流动性 | 第19页 |
| ·投资收益稳定且可预测 | 第19页 |
| ·REITS 国际发展概况 | 第19-21页 |
| ·美国 | 第19-20页 |
| ·日本 | 第20页 |
| ·新加坡 | 第20页 |
| ·香港 | 第20页 |
| ·澳大利亚 | 第20-21页 |
| 第四章 我国推行廉租房 REITS 的必要性及可行性分析 | 第21-26页 |
| ·廉租房建设引入 REITS 的必要性分析 | 第21-24页 |
| ·廉租房建设资金供给存在缺口，地方积极性不高 | 第21页 |
| ·廉租房引入 REITs 具有积极作用 | 第21-24页 |
| ·廉租房建设引入 REITS 的可行性分析 | 第24-26页 |
| ·廉租房 REITs 收益来源稳定，风险适中 | 第24页 |
| ·国家有力政策支持 | 第24页 |
| ·巨大的廉租住房需求 | 第24-25页 |
| ·各国 REITs 的成功经验 | 第25页 |
| ·市场投资需求旺盛 | 第25-26页 |
| 第五章 我国廉租房 REITS 推行风险问题分析 | 第26-28页 |
| ·我国廉租房 REITS 系统性风险 | 第26-27页 |
| ·通货膨胀风险 | 第26页 |
| ·市场供求风险 | 第26页 |
| ·利率风险 | 第26页 |
| ·政策风险 | 第26-27页 |
| ·我国廉租房 REITS 非系统性风险 | 第27-28页 |
| ·财务风险 | 第27页 |
| ·经营管理风险 | 第27-28页 |
| 第六章 我国廉租房 REITS 设计 | 第28-33页 |
| ·选择廉租房 REITS 设立形式 | 第28页 |
| ·选择廉租房 REITS 运行框架 | 第28-30页 |
| ·保证廉租房 REITS 盈利 | 第30-31页 |
| ·制定廉租房 REITS 专项法规 | 第31页 |
| ·加强廉租房 REITS 监管 | 第31-32页 |
| ·培育廉租房 REITS 专业人才及机构 | 第32-33页 |
| 结论 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-36页 |
| 致谢 | 第36页 |