| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-18页 |
| ·研究背景 | 第10-12页 |
| ·研究目的与意义 | 第12-13页 |
| ·“两型社会”建设的要求 | 第12页 |
| ·为确定容积率提供科学依据和定量分析方法 | 第12页 |
| ·增强规划编制的科学性、合理性、可实施性 | 第12页 |
| ·辅助政府科学决策 | 第12-13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-16页 |
| ·国外研究现状 | 第13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-16页 |
| ·研究方法和工作思路 | 第16-18页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·工作思路 | 第17-18页 |
| 第二章 容积率的理论基础 | 第18-28页 |
| ·容积率的特性 | 第18页 |
| ·容积率的内涵 | 第18-23页 |
| ·容积率的经济内涵 | 第18-20页 |
| ·容积率的社会内涵 | 第20-21页 |
| ·容积率的环境内涵 | 第21-23页 |
| ·规划管理中容积率的计算方法 | 第23-24页 |
| ·容积率有关概念的界定 | 第24-28页 |
| ·平均容积率 | 第24页 |
| ·毛容积率与净容积率 | 第24页 |
| ·奖励容积率 | 第24-25页 |
| ·高限容积率与低限容积率 | 第25页 |
| ·居住容积率 | 第25-28页 |
| 第三章 现行容积率确定方法及影响因素 | 第28-34页 |
| ·现行居住区容积率确定方法及问题 | 第28-29页 |
| ·现行容积率确定的方法 | 第28-29页 |
| ·存在问题 | 第29页 |
| ·影响容积率的因素分析 | 第29-34页 |
| ·影响容积率的宏观因素 | 第29-31页 |
| ·影响容积率的中观因素 | 第31-32页 |
| ·影响容积率的微观因素 | 第32-34页 |
| 第四章 国内外大都市规划对居住容积率编制的启示 | 第34-46页 |
| ·密度分区与管理单元 | 第34-37页 |
| ·国外城市 | 第34-36页 |
| ·国内城市 | 第36-37页 |
| ·国内外城市关于容积率的管理规定 | 第37-44页 |
| ·国外城市 | 第37-38页 |
| ·国内城市 | 第38-44页 |
| ·小结与启示 | 第44-46页 |
| ·小结 | 第44-45页 |
| ·启示 | 第45-46页 |
| 第五章 广州市花都区居住区容积率分析 | 第46-83页 |
| ·花都区整体层面分析 | 第46-50页 |
| ·历史沿革与地理区位 | 第46页 |
| ·城市定位与规划结构 | 第46-48页 |
| ·用地规模与人口规模 | 第48页 |
| ·现状居住用地 | 第48-50页 |
| ·花都区规划审批情况 | 第50-57页 |
| ·报建容积率整体分析 | 第50-54页 |
| ·报建详细情况分析 | 第54-57页 |
| ·居住区容积率编制的规划控制 | 第57-58页 |
| ·宏观控制:城市总体规划及发展模式的控制 | 第57页 |
| ·中观控制:城市密度分区及管理单元控制 | 第57-58页 |
| ·微观控制:地块的特性控制 | 第58页 |
| ·花都中心城区居住区容积率规划控制 | 第58-83页 |
| ·宏观控制：城市总体规划 | 第59-60页 |
| ·中观控制：密度分区（基准开发强度）+管理单元划分 | 第60-74页 |
| ·微观控制：修正系数 | 第74-78页 |
| ·实际案例分析 | 第78-82页 |
| ·小结 | 第82-83页 |
| 第六章 结论 | 第83-89页 |
| ·研究结论 | 第83-85页 |
| ·基于技术层面的城市开发强度分区建议 | 第83-85页 |
| ·基于区位影响因素下的地块容积率确认方法 | 第85页 |
| ·需要进一步深入研究和解决的问题 | 第85-88页 |
| ·经济效益、社会效益与环境效益的协调统一 | 第85-86页 |
| ·时间因素影响下的容积率变化 | 第86-87页 |
| ·城市规模与空间结构调整引起的容积率变化 | 第87-88页 |
| ·结语 | 第88-89页 |
| 参考文献 | 第89-91页 |
| 致谢 | 第91-92页 |
| 附件 | 第92页 |