| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-13页 |
| 1. 引言 | 第13-16页 |
| ·选题背景和研究意义 | 第13-14页 |
| ·研究思路和方法 | 第14页 |
| ·研究的贡献与不足 | 第14-16页 |
| 2. 文献综述 | 第16-21页 |
| ·房地产融资理论研究相关综述 | 第16-19页 |
| ·国外研究情况综述 | 第16-18页 |
| ·国内研究状况综述 | 第18-19页 |
| ·融资风险与控制的研究现状 | 第19-21页 |
| 3. 我国宏观经济形势的变化及对中小房地产企业的影响 | 第21-29页 |
| ·我国房地产的发展情况 | 第21-24页 |
| ·改革开放以来的一些重大政策及产生的影响 | 第22页 |
| ·我国房地产投资及房价走势的一些情况分析 | 第22-24页 |
| ·世界经济周期与房地产政策变化 | 第24-25页 |
| ·经济周期 | 第24页 |
| ·其他国家房地产发展教训 | 第24-25页 |
| ·新宏观经济形势下的房地产政策变化 | 第25-27页 |
| ·金融危机以来世界宏观经济形势的变化 | 第25-26页 |
| ·我国采取的应对方法 | 第26-27页 |
| ·从2010年开始的房地产热及新国十条的出台和其他宏观经济形势变化 | 第27页 |
| ·预计影响 | 第27-29页 |
| 4. 中小房地产企业融资风险评价 | 第29-51页 |
| ·房地产开发企业的融资内涵 | 第29页 |
| ·中小房地产企业的融资研究 | 第29-33页 |
| ·中小房地产企业的特点 | 第29-30页 |
| ·中小房地产企业融资方法研究 | 第30-33页 |
| ·新宏观经济形势对中小房地产企业融资影响 | 第33-34页 |
| ·新宏观经济形势下企业融资情况分析及对中小房地产企业的影响 | 第33-34页 |
| ·对中小房地产企业在新形势下的融资手段分析 | 第34页 |
| ·中小房地产企业融资风险控制 | 第34-40页 |
| ·融资风险的内涵 | 第34-38页 |
| ·融资风险产生的因素分析 | 第38-39页 |
| ·融资风险控制的一般策略 | 第39-40页 |
| ·房地产开发风险因素及分析 | 第40-42页 |
| ·基于房地产融资风险指标和土地价值模型的融资风险评价 | 第42-51页 |
| ·融资风险指标 | 第42-47页 |
| ·土地价值模型的构建 | 第47-48页 |
| ·构建对房地产开发项目土地价值的研究模型 | 第48-49页 |
| ·房地产开发项目土地价值的研究模型具体实施步骤 | 第49-51页 |
| 5. XXX公司的实际案例分析 | 第51-60页 |
| ·XXX公司及项目简介 | 第51页 |
| ·2007年第一次宏观调控时项目融资介绍 | 第51-52页 |
| ·新宏观经济形势政策对项目融资影响 | 第52页 |
| ·项目融资风险识别与评估---融资风险指标与土地价值为基础 | 第52-57页 |
| ·公司经营情况 | 第52-54页 |
| ·项目融资风险识别 | 第54-57页 |
| ·在新政策下中小房地产企业融资及风险控制方法与建议 | 第57-60页 |
| 6. 结论与展望 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63页 |
