城市更新中的土地开发研究--以上海陆家嘴CBD为例
| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-21页 |
| ·论文研究背景 | 第11-12页 |
| ·论文研究目的及意义 | 第12-13页 |
| ·国内外研究状况 | 第13-18页 |
| ·国外研究状况 | 第13-17页 |
| ·国内研究状况 | 第17-18页 |
| ·国内外研究状况小结 | 第18页 |
| ·论文研究方法、内容及研究思路 | 第18-21页 |
| 第2章 城市更新中土地开发的理论基础 | 第21-32页 |
| ·城市土地的区位选择理论 | 第21-28页 |
| ·城市地租 | 第21-24页 |
| ·城市地价 | 第24-26页 |
| ·城市区位理论 | 第26-28页 |
| ·城市土地开发的外部性理论 | 第28-29页 |
| ·外部性 | 第28页 |
| ·土地开发的外部性 | 第28-29页 |
| ·博弈理论 | 第29-30页 |
| ·博弈论的基本概念 | 第29页 |
| ·完全信息静态博弈:纳什均衡 | 第29页 |
| ·不完全信息静态博弈:贝叶斯纳什均衡 | 第29-30页 |
| ·城市土地金融的内涵 | 第30-32页 |
| ·城市土地金融 | 第30页 |
| ·城市土地金融的基本特性 | 第30-32页 |
| 第3章 城市更新中的市场环境分析 | 第32-37页 |
| ·城市土地市场及其经营机制 | 第32-34页 |
| ·我国的城市土地市场 | 第32-33页 |
| ·我国的城市土地储备制度 | 第33-34页 |
| ·城市更新中的不同利益主体及其关系 | 第34-37页 |
| ·我国城市更新中的各利益主体 | 第34-35页 |
| ·不同时期各利益主体的关系演变 | 第35页 |
| ·现阶段各利益主体的关系分析 | 第35-37页 |
| 第4章 城市更新中开发商的投资选择分析 | 第37-44页 |
| ·城市更新中土地开发的时间选择问题 | 第37-42页 |
| ·城市更新中土地开发的时间选择特征 | 第37-40页 |
| ·城市更新中土地开发的时间选择博弈 | 第40-42页 |
| ·城市更新中土地开发的空间选择问题 | 第42-44页 |
| 第5章 城市更新背景下对土地开发活动的分析 | 第44-60页 |
| ·城市更新中土地开发的内涵 | 第44-48页 |
| ·城市土地开发的必要性 | 第44-45页 |
| ·城市土地开发的特点 | 第45页 |
| ·城市土地开发的原则 | 第45-46页 |
| ·城市土地开发的目标 | 第46-48页 |
| ·城市土地开发与城市更新进程 | 第48页 |
| ·城市更新中土地开发的主要融资方式 | 第48-54页 |
| ·城市土地开发融资的主要方式 | 第48-50页 |
| ·我国房地产开发商的融资新方式—REITs | 第50-54页 |
| ·城市更新中土地开发的主要更新策略 | 第54-60页 |
| ·旧居住区的更新改造 | 第54-56页 |
| ·中央商务区(CBD)的开发 | 第56-58页 |
| ·历史文化街区的保护与更新 | 第58-60页 |
| 第6章 上海陆家嘴CBD的土地开发实例 | 第60-71页 |
| ·上海陆家嘴CBD土地开发状况 | 第60-65页 |
| ·上海陆家嘴CBD的地理位置 | 第60-61页 |
| ·上海陆家嘴CBD的开发背景 | 第61页 |
| ·上海陆家嘴CBD的规划定位 | 第61-62页 |
| ·上海陆家嘴CBD的土地开发历程 | 第62-64页 |
| ·上海陆家嘴CBD的土地开发成就 | 第64-65页 |
| ·上海陆家嘴CBD的土地开发模式分析 | 第65-67页 |
| ·融资方式 | 第65-66页 |
| ·更新策略 | 第66-67页 |
| ·上海陆家嘴CBD开发存在的问题及对策分析 | 第67-69页 |
| ·规划目标的异化问题 | 第67-68页 |
| ·纯商务化的倾向问题 | 第68-69页 |
| ·交通的拥堵问题 | 第69页 |
| ·管理体制面临调整的问题 | 第69页 |
| ·实例小结 | 第69-71页 |
| 第7章 结论与展望 | 第71-73页 |
| ·结论 | 第71-72页 |
| ·展望 | 第72-73页 |
| 致谢 | 第73-74页 |
| 参考文献 | 第74-77页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第77页 |
