房地产业与国民经济发展的国际比较研究
| 内容提要 | 第1-10页 |
| 第一章 导论 | 第10-15页 |
| 一、选题的背景与意义 | 第10-12页 |
| 二、研究方法 | 第12页 |
| 三、论文的结构和主要内容 | 第12-14页 |
| 四、论文的创新之处 | 第14-15页 |
| 第二章 相关理论与文献综述 | 第15-41页 |
| 第一节 地租与地价理论 | 第16-26页 |
| 一、古典地租地价理论 | 第17-20页 |
| 二、马克思地租地价理论 | 第20页 |
| 三、现代西方地租地价理论 | 第20-23页 |
| 四、当代西方地租地价理论 | 第23-25页 |
| 五、国内关于地租地价的研究 | 第25-26页 |
| 第二节 房地产空间理论 | 第26-32页 |
| 一、区位理论 | 第26-29页 |
| 二、城市化理论 | 第29-32页 |
| 第三节 房地产业与国民经济关系的理论研究 | 第32-41页 |
| 一、关于房地产业在国民经济中地位与作用的研究 | 第33-34页 |
| 二、关于房地产业与宏观经济关系的研究 | 第34-35页 |
| 三、关于房地产经济周期的研究 | 第35-38页 |
| 四、关于房地产金融的研究 | 第38-39页 |
| 五、关于房地产业供求关系的研究 | 第39-41页 |
| 第三章 房地产业在国民经济中地位与作用的理论分析 | 第41-88页 |
| 第一节 房地产及其属性 | 第41-48页 |
| 一、房地产的概念 | 第41-43页 |
| 二、房地产的属性 | 第43-48页 |
| 第二节 房地产业及其特性 | 第48-53页 |
| 一、房地产业的定义 | 第48-50页 |
| 二、房地产业的性质 | 第50-53页 |
| 第三节 房地产业在国民经济中的地位和作用 | 第53-75页 |
| 一、房地产业在国民经济中的地位 | 第53-60页 |
| 二、房地产业在国民经济发展中的作用 | 第60-75页 |
| 第四节 房地产业与宏观经济的作用机制 | 第75-88页 |
| 一、宏观经济作用于房地产业的基本原理 | 第75-84页 |
| 二、房地产业作用于宏观经济的基本原理 | 第84-88页 |
| 第四章 房地产业与经济发展的实证研究 | 第88-112页 |
| 第一节 发达国家及中国房地产业与经济增长 | 第88-94页 |
| 一、美、德、日房地产业与经济增长 | 第88-93页 |
| 二、中国房地产业与经济增长 | 第93-94页 |
| 第二节 发达国家及中国房地产业与产业结构变化 | 第94-105页 |
| 一、美、德、日房地产业与产业结构变化 | 第94-102页 |
| 二、中国房地产业与产业结构 | 第102-105页 |
| 第三节 发达国家及中国房地产业与社会就业 | 第105-112页 |
| 一、美、德、日房地产业与社会就业 | 第105-110页 |
| 二、中国房地产业与社会就业 | 第110-112页 |
| 第五章 房地产金融与房地产虚拟化 | 第112-164页 |
| 第一节 房地产业与金融业的关系 | 第112-123页 |
| 一、房地产业的发展需要金融业支持 | 第112-113页 |
| 二、房地产信贷是金融业的一项重要内容 | 第113-114页 |
| 三、房地产金融的内涵及其在现代经济生活中的作用 | 第114-121页 |
| 四、国际房地产金融制度的发展趋势 | 第121-123页 |
| 第二节 发达国家房地产金融模式 | 第123-139页 |
| 一、证券融资型房地产金融模式—美国 | 第124-133页 |
| 二、以社会福利基金为主导的房地产金融模式—新加坡 | 第133-135页 |
| 三、储贷结合的房地产金融模式—德国 | 第135-137页 |
| 四、混合型房地产金融模式—日本 | 第137-139页 |
| 第三节 房地产金融与房地产经济虚拟化 | 第139-146页 |
| 一、房地产虚拟特性理论分析 | 第139-142页 |
| 二、房地产微观定价理论分析 | 第142-146页 |
| 第四节 国外房地产泡沫与金融危机 | 第146-164页 |
| 一、房地产泡沫与美国储贷危机和次级债危机 | 第147-154页 |
| 二、日本房地产泡沫与金融危机 | 第154-159页 |
| 三、泰国房地产泡沫与金融危机 | 第159-162页 |
| 四、国外房地产泡沫引发金融危机的启示 | 第162-164页 |
| 第六章 房地产业实践的国际比较与借鉴 | 第164-198页 |
| 第一节 土地制度的国际比较 | 第164-178页 |
| 一、美国土地所有权与土地利用规划制度 | 第166-167页 |
| 二、英国土地所有权与土地利用规划制度 | 第167-170页 |
| 三、日本土地所有权与土地利用规划制度 | 第170-172页 |
| 四、新加坡土地所有权与土地利用规划制度 | 第172-173页 |
| 五、国外土地利用规划的几点启示 | 第173-178页 |
| 第二节 住房制度国际比较 | 第178-185页 |
| 一、美国住房制度 | 第178-180页 |
| 二、英国住房制度 | 第180-182页 |
| 三、日本房地产业政策 | 第182-183页 |
| 四、住房消费水平的国际比较 | 第183-185页 |
| 第三节 中国房地产业发展的机遇与政策建议 | 第185-198页 |
| 一、中国房地产业具有中长期快速发展的机会 | 第185-188页 |
| 二、中国房地产业发展的政策建议 | 第188-198页 |
| 参考文献 | 第198-209页 |
| 攻读博士期间发表的学术论文 | 第209-210页 |
| 中文摘要 | 第210-213页 |
| ABSTRACT | 第213-217页 |
